Wohnung via Pastine, Spello

4 appartamenti di nuova costruzione in eccellente contesto residenziale, molto tranquillo e strategico, a poca distanza dal centro di Spello.

DISTANZE:
Spello: 2.2 Km
Servizi: 2 Km
Ospedale (Foligno): 4 Km
Foligno: 5.6 Km
Assisi: 14 Km
Perugia: 33 Km
Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 23.6 Km
Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 119 Km
Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 192 Km

POSIZIONE:
Questi appartamenti si trovano a pochissima distanza dal caratteristico e suggestivo borgo di Spello, in un contesto residenziale eccellente e prossimo a tutti i principali servizi. A soli 2.2 Km è possibile raggiungere il centro del borgo, facente parte de “I Borghi più belli d’Italia” per le sue antiche origini romane e longobarde perfettamente visibili nella cinta muraria di origine romana meglio conservata d’Italia. Tra splendidi vicoli, scorci suggestivi e chiese da visitare, Spello è anche riconosciuta come capitale dei fiori in occasione dell’Infiorata del Corpus Domini, un evento che ogni anno trasforma le strade del borgo in un immenso tappeto di fiori. Considerato uno dei borghi più incantevoli dell’Umbria, Spello è altrettanto strategica per tutti coloro che intendono visitare città come Foligno, Assisi, Perugia e Spoleto.

DESCRIZIONE:
I 4 appartamenti della superficie di 100 MQ circa, rispettivamente 2 al piano terra e 2 al primo piano, si trovano all’interno di una palazzina composta da 12 unità abitative in fase di costruzione. Nel dettaglio, ogni appartamento dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e garage.

*È PREVISTO UNIO SCONTO IN FATTURA DI 81.900 EURO PER L’ACQUISTO* per maggiori informazioni rivolgersi all'agenzia - 0742/1970171

STATO E FINITURE:
La palazzina è in fase di costruzione con consegna prevista per Settembre 2024. Gli appartamenti dispongono di infissi in PVC con doppio vetro ed isolamento termico/acustico con avvolgibili elettrici.

ESTERNI:
Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati di 200 MQ circa.

IMPIANTI:
L’intera struttura è in classe energetica A4 con impianto fotovoltaico di 3 KW e pompa di calore. Gli appartamenti sono forniti di riscaldamento/raffreddamento a pavimento.

UTILIZZO E POTENZIALITA':
Per il loro eccellente contesto residenziale, molto tranquillo e strategico, gli appartamenti risultano ideali ai fini residenziali vista la loro vicinanza al borgo di Spello e a tutti i servizi, oltre che alla città di Foligno, distante solo 5.6 Km e alla superstrada. Inoltre rappresentano la soluzione perfetta di tutti coloro che ricercano contesti residenziali lontani dal caos cittadino.

SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:
Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI:
L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.

COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:
- Costi notarili:
1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )
2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )
3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )
1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )
- Provvigioni Agenzia.

RESPONSABILITA’:
Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.
Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.