Mehrfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 500 m², Centro, Trevignano Romano

In panoramica posizione collinare, proponiamo in vendita rifinita villa di grandi spazi e dimensioni predisposta per ospitare tre nuclei abitativi.
L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile automatico ed un cancello pedonale che ci conducono ad un ampio piazzale dove è possibile sostare con 4/5 automobili.
Attualmente, per ciò che concerne l’aspetto catastale, la proprietà è divisa in due unità abitative:
Residenza APOLLO: della superficie complessiva di 210 mq., è il corpo principale della villa e sviluppa su piani sfalsati di circa 1.50 mt; per cui, ad ogni mezza rampa di scala, si raggiunge un piano residenziale.
All’esterno troviamo un giardino laterale con prato curato ed impreziosito da un Agrifoglio e due Ginepri sardi, una grande terrazza panoramica e un porticato con tenda elettrica retrattile.
Accediamo alla proprietà attraverso un portoncino blindato e arriviamo alla zona giorno che è composta da disimpegno, bagno di servizio, ampio salone, cucina abitabile (realizzata artigianalmente in legno con ripiani in granito sardo anch’essi lavorati a mano) con dispensa.
Tramite una rampa di scala (8 gradini) si arriva alla zona notte primo livello composta da una camera da letto con studiolo e bagno.
Sempre a livello, troviamo una seconda camera da letto “padronale” con ripostiglio, cabina armadio e un grande bagno con cabina doccia impreziosita da ceramiche decorate a mano rappresentanti scene di vita lacustre. La camera, caratterizzata da soffitti in castagno, dispone di un balconcino panoramico coperto.
Altri otto gradini ci portano alla zona notte secondo livello che si compone di grande camera da letto con bagno interno, balcone panoramico coperto e soffitta/ripostiglio.
Residenza SELENE: delle superficie di mq. 110, con ingresso dal piazzale di sosta, si sviluppa su un unico livello.
All’esterno troviamo un giardino esposto a mezzogiorno; la proprietà si compone di soggiorno pranzo con camino ed angolo di cottura, ripostiglio, tre camere da letto e doppi servizi.

A servizio delle proprietà c’è un grande piano seminterrato con box doppio, cantina, legnaia, lavanderia, stireria, locale tecnico, bagno e grande sala hobby (a tutti gli effetti un bilocale con soggiorno pranzo ed uscita sul cortile panoramico di pertinenza, cucina attrezzata, camera da letto e bagno con doccia).
Oltre al terreno di pertinenza della proprietà c’è la possibilità di acquistare, dal medesimo proprietario, un altro terreno adiacente di mq.1.250 con uliveto.
Sotto l’aspetto energetico la villa è un immobile eco-friendly ad impatto ambientale 0: di classe energetica A, dispone di impianto fotovoltaico a 6Kwh con scambio sul posto, pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua sanitaria ed impianto di riscaldamento a biomasse con gusci di nocciole.
Infine, per ciò che concerne la sicurezza la proprietà dispone di impianto di videosorveglianza con registrazione immagini h 24 e di grate in ferro battuto.