Einfamilienvilla via Dei Cioccati 14, Sant'Angelo Romano

Eingebettet in die absolute Ruhe der Landschaft von Sant'Angiolese bieten wir eine freistehende Villa mit Garten und Grundstück zum Verkauf an.

Das Anwesen befindet sich in einer ländlichen Gegend, die leicht über eine asphaltierte Straße zu erreichen ist, genau in der Località Cioccati, einer Privatstraße, die durch das Vorhandensein wunderschöner und prestigeträchtiger Villen gekennzeichnet ist: Hier können Sie in die stille Ruhe dieser Aussicht eintauchen .

Das 141 m² große Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und ist innen wie folgt aufgeteilt:
UNTERGESCHOSS: Bestehend aus einem großen und hellen Landhaus, das als Hobbyraum genutzt werden kann, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Schlafzimmer mit Einzelbett.

ERDGESCHOSS: Am Eingang des Eisentors befindet sich sofort eine Pergola. Beim Betreten des Hauses finden wir den gesamten Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Duschkabine und einem 20 m2 großen Balkon mit Doppelbett Zugang sowohl vom Esszimmer als auch von der Küche.

ERSTER STOCK: Hier finden wir ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit einem kleinen Hauptbadezimmer und einem 20 m2 großen Balkon, von dem aus Sie das offene Panorama der umliegenden Landschaft bewundern können.
Eine Exklusivität des Hauses ist die Grünanlage, an der es nicht mangelt, bestehend aus der betonierten Allee und dem Terrassengarten, der sie auf drei Seiten umgibt, leicht zu bewirtschaften, auf dem sich Zierpflanzen und Steine ​​befinden
Das Haus wird durch das Grundstück von 3332 m2 vervollständigt, das sich im unteren, komfortablen und leicht steilen Teil erstreckt, wo wir Oliven- und Obstbäume finden.

Die Stärke des Anwesens ist die hervorragende Ausrichtung nach Südwesten und der Panoramablick auf die Hügel dank der Außenlüftungen, die jede Etage verfeinern und perfektionieren.
TECHNISCHE DATEN: Der Zustand des Hauses ist gut, daher ist es sofort bewohnbar, Baujahr 2006. Die neuen doppelt verglasten Massivholzfenster, ergänzt durch Gitter und gepanzerte Fensterläden.
Das Heizsystem besteht aus mit Flüssiggas betriebenen Heizkörpern und verfügt über einen Schornstein, der derzeit durch einen Ofen ersetzt wird. Das Wassernetz ist direkt, während die Grube biologisch ist.

Die Lage ist ausgezeichnet, denn die Villa ist nur 10 Minuten von der Stadt Guidonia und 5 Minuten mit dem Auto von dem kleinen Dorf der römischen Provinz wie Sant'Angelo Romano entfernt, das die wichtigsten Dienstleistungen bietet.
Energieklasse F 225,2 KWH / QM JAHR.