Wohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Guglie - San Leonardo, Venedig

Raggiungiamo questa proprietà ubicata nel cuore di Cannaregio, precisamente siamo proprio sul prestigioso Ponte delle Guglie, unico ponte veneziano adornato da pinnacoli posti alla base dei corrimano. Affacciandosi dalle magnifiche bifore nelle ampie finestre possiamo ammirare il Ponte delle Guglie in tutto il suo splendore e intravedere anche uno scorcio di Canal Grande lasciandoci incantare dal suono dell'acqua nel salone o nell'ampia sala da pranzo, separata dalla cucina abitabile.
La proprietà condivide l'ingresso condominiale su di una graziosa corte, ammirabile dalla cucina, solo con un'altra unità abitativa ed è dotata di ingresso indipendente che ci conduce all'abitazione e ai due locali privati al piano terra, il locale caldaia e un ampio magazzino privato. Percorrendo la scala interna giungiamo nel disimpegno che ci accompagna ai diversi locali della proprietà che si distribuisce su una metratura complessiva di 135 mq. All'interno dell'abitazione avremo le tre camere, due bagni e tre terrazze di cui una abitabile con affaccio interno. Lo spazio esterno è ideale per vivere momenti di convivialità avendo una metratura generosa e ci permette di ospitare amici e parenti per serate da ricordare godendo di privacy e tranquillità.
Vista la posizione e le caratteristiche, l'immobile è ideale sia come prima casa dati gli innumerevoli servizi della zona, ma anche come investimento o come studio professionale essendo in posizione di notevole rappresentanza.

Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.
L'appartamento si trova nel sestiere di Cannaregio, a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Guglie" e vicinissimo al caratteristico quartiere ebraico. In circa 10 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma, punto fondamentale di interscambio tra l'isola di Venezia e la terraferma.