Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 117 m², Radda in Chianti

Nella zona del Chianti, troviamo questo grazioso cielo-terra libero su tre lati, all’interno di un complesso residenziale di 6 unità, con giardino privato e piscina in comune.
La proprietà ha una superficie di 117 mq lordi, è organizzata su 2 livelli e composto come segue:
al piano terra troviamo 2 camere da letto e un ampio bagno dotato sia di vasca, sia di doccia.
Il primo piano, al quale si accede sia da scala interna, sia da scala esterna, ospita una zona open space formata da cucina, sala da pranzo e salone con stufa a legna.
È presente un curatissimo giardino privato di circa 200 mq con patio, perfetto per cenare e trascorrere le belle serate all’aperto.
A pochi passi dall’abitazione troviamo il fiore all’occhiello di questa proprietà: una bellissima piscina residenziale di 4,5 x 12,5 mt con impianto a sale e zona solarium.
È presente anche una comoda area parcheggio.
La proprietà include, infine, un terreno in condivisione con le altre unità residenziali di circa 2,3 ettari, suddiviso in bosco e seminativo, più altre aree comuni.

Stato e rifiniture
L'abitazione è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione nel 2005 che ha mantenuto inalterati i tratti tipici dello stile toscano, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto realizzato a mano.
Le pareti sono in marmorino, le finestre in legno di castagno con finiture tradizionali e le dotazioni del bagno portano la firma del designer francese Philippe Starck.

Servizi e utenze
La villetta dispone di tutte le utenze.
Il riscaldamento è a Gpl ed è presente anche una stufa a legna.
L’approvvigionamento idrico è garantito dal pozzo e da una cisterna di raccolta.

Utilizzi e potenzialità
La proprietà, ubicata in posizione collinare e immersa nel verde, è prefetta per essere impiegata come residenza principale, ma si presta anche ad essere utilizzata come seconda casa/ rifugio dallo stress della città nei mesi estivi.
È possibile valutare anche la messa a reddito.

Ubicazione
L’abitazione è situata nel cuore pulsante del Chianti, vicino ai borghi di Radda e Castellina in Chianti, contornata da lussureggianti colline, in posizione aperta e panoramica.
I principali servizi, come bar, ristoranti, supermercato, si trovano a meno di 10 minuti in auto (4 km).
Nel raggio di pochi chilometri è possibile raggiungere importanti mete come Siena (30 minuti, 25 km), San Gimignano (45 minuti, 36 km), Firenze (50 minuti, 48 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze ( 1 ora, 55 km), Pisa (1 h 36 minuti, 106 km), Perugia (1 h 50 minuti, 140 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

---