Landhaus Strada Ponte Rio Ponte Pattoli, Montelaguardia, Perugia

Perugia Montelaguardia, nur 10 Minuten vom historischen Zentrum und dem Autobahnkreuz entfernt, bieten wir zum Verkauf ein altes Herrenhaus auf drei Ebenen plus Dachgeschoss an, das sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss, doppelter Eingang, Taverne mit Kamin, Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Gewölbedecke Deckenfass, zwei große Keller und kleines Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss und in Verbindung mit dem Haupteingang wurde anschließend ein zweiter Gebäudekörper von ca. 86 m² errichtet, ebenfalls aus Stein, mit einer darüber liegenden Terrasse, die über eine Außentreppe erreichbar ist. Derzeit als Garage genutzt, jedoch mit der Möglichkeit, eine weitere Wohnung oder zusätzliche Räume zu schaffen. Die charakteristische Innentreppe führt in die erste Etage, bestehend aus einem großen Wohnbereich mit Esszimmer, Flur, Kochnische, Speisekammer, Esszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Im zweiten Stock: Doppelwohnzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Kamin und großer Panoramaterrasse, Flur, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Dachgeschoss im Obergeschoss von über 100 m2. Zur Vervollständigung des Anwesens gibt es einen Anbau mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer, einem Raum (ehemaliger Stall), der noch fertiggestellt werden soll, einer weiteren Garage und einem gepflegten Garten von ca. 1.400 m2, der komplett eingezäunt ist Einfahrten und gut ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, zusätzliches Land mit landwirtschaftlichem Anbau zu erwerben.
Das Anwesen wurde einer erdbebensicheren Anpassung unterzogen und neu gedeckt. Aufgrund seiner Besonderheiten und seiner Lage stellt es eine hervorragende Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Bewirtungszwecke, zur Einbindung in die Touristenmiete und als Co-Housing-Projekt dar. Von Montelaguardia aus sind die schönsten Kunststädte und antiken Dörfer Umbriens und der nahe gelegenen Toskana leicht zu erreichen. ENTFERNUNGEN: Flughafen 12 km – Trasimenischer See 25 km – Assisi 30 km – Gubbio 39 km – Città della Pieve 47 km – Cortona 53 km – Todi 55 km - Spoleto 65 km - Arezzo 98 km - Siena 110 km - Florenz 150 km - Rom 180 km
Für Informationen: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599
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