Einfamilienhaus via Giacomo Leopardi 80, Marco Polo - Don Bosco, Viareggio

Studio Belle Epoque bietet eine exklusive, interessante Viareggina von großer Größe, 700 Meter vom Meer entfernt, im ehemaligen Tabarracci-Gebiet.

Das Anwesen ist veraltet, in gutem Wohnzustand, verfügt aber über großes Potenzial, das durch die Modernisierung der großen Räume umgesetzt werden kann.

Es Der Zugang erfolgt über den unabhängigen Eingang im Erdgeschoss mit einem Doppeleingang mit 2 neuen Panzertüren, einer Haupttür und der anderen, die über einen kleinen Durchgang zum Innenhof und dann zum Nebengebäude führt.

Von der Haupttür aus gelangt man in das Wohnzimmer , großer Flur, Treppenhaus, wo wir einen großen Schrank finden, Wohnküche und ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Die Küche führt zu einem Schlafzimmer/Arbeitszimmer, das einen separaten Eingang vom Innenhof haben kann oder der Inneneingang wiederhergestellt werden kann Wiederöffnen des Schranks, der vom Eingang aus weitergeht.

Im ersten Stock gibt es einen großen Flur, ein helles und großes Doppelzimmer mit Balkon, ein zweites Doppelzimmer mit großem Fenster und ein Schlafzimmer mit Fenster, ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne, das als Französisch diente Fenster, das zur großen Veranda-Terrasse führt, die derzeit als Wäscherei genutzt wird.

Der Dachboden wird als Evakuierung genutzt, kann aber aufgrund der Höhe von 2,80 Metern an der Spitze in einen zusätzlichen Dachbodenraum umgewandelt werden, wodurch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer entstehen.

Ein Mehrwert der Immobilie ist der geflieste Innenhof, der von der Küche aus zugänglich ist und Außendurchgang, eine intime Ecke, die für Mahlzeiten im Freien geeignet ist und deren Größe verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

Das Nebengebäude ist bereits als unabhängiges Mini-Apartment konzipiert und mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche ausgestattet, neu, gerade fertiggestellt.

Derzeit ist das Obergeschoss vom Innenhof aus über eine Treppe zugänglich, die zur Veranda-Terrasse/Waschküche führt.

Das Haus ist aus Katastersicht in Ordnung. Räume mit Lösung für Gäste oder Hobbys.

Zu sehen!

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