Bauernhaus Strada Provinciale di Monte Santa Maria Tiberina, Monte Santa Maria Tiberina

In privater und ruhiger Lage auf den Hügeln Umbriens, nicht weit vom mittelalterlichen Dorf Monte Santa Maria Tiberina entfernt, steht ein rustikales Bauernhaus mit Nebengebäuden und Grundstücken zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus verschiedenen Gebäuden, darunter einem komplett renovierten Bauernhaus (218 m2, 4 Schlafzimmer), das in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist. Das 21,9 ha große Grundstück umfasst einen Olivenhain (ca. 130 Bäume) und große Teile Ackerland, auf denen verschiedene Feldfrüchte oder neue Olivenbäume gepflanzt werden können.
Die grundlegenden Dienstleistungen sind alle im Dorf Monte Santa Maria Tiberina auf dem Gipfel verfügbar Der Hügel ist weniger als fünf Minuten mit dem Auto entfernt, während es in Città di Castello (9 km; 15 Minuten) Einkaufszentren, das Krankenhaus und zusätzliche Dienstleistungen gibt. Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien und ermöglicht es Ihnen, die meisten historischen Städte der beiden Regionen in weniger als zwei Stunden zu erreichen (Anghiari, Perugia, Cortona, Assisi, Montepulciano, Todi, Siena, Florenz, Orvieto…).

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Das Bauernhaus (218 m², 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die sich auf den beiden Etagen des Gebäudes befinden (beide sind von außen zugänglich, da das Bauernhaus an der Seite liegt).
- App. A (Erdgeschoss): Wohnküche, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer;
- App. B (erster Stock): Wohnzimmer mit Kamin und Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und Badezimmer .
Das Gebäude befindet sich sowohl strukturell als auch ästhetisch in ausgezeichnetem Zustand: Die Struktur wurde komplett renoviert, wobei die ursprünglichen Elemente, soweit möglich, unverändert beibehalten wurden, darunter die dicken Außenmauern aus Stein, die alten Terrakottaböden, die Steinkamine und die Holzbalken mit Terrakottafliesen an den Decken. Die Photovoltaik-Paneele auf dem Dach (nach Südwesten ausgerichtet) decken den Großteil des Energiebedarfs des Hauses.

In kurzer Entfernung vom Bauernhaus befindet sich ein zweistöckiges Lagerhaus (73 m2), das in fünf Räume unterteilt ist und möglicherweise umgebaut werden könnte in ein schönes Nebengebäude. Auch dieses Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem baulichem Zustand und hat sein ursprüngliches Erscheinungsbild nicht verändert, erfordert jedoch interne Ausbauarbeiten, wenn beschlossen wird, es in eine Wohneinheit umzuwandeln.

Das Anwesen umfasst einen Geräteschuppen (24 m2, auf einer Seite offen) und eine kleine Lagerstätte (17 m2).

AUßENBEREICH
Das Anwesen umfasst insgesamt etwa 21,9 Hektar Land und liegt auf den Hügeln rund um das mittelalterliche Dorf Monte Santa Maria Tiberina. Neben dem Garten (1.690 m²), der das Bauernhaus umgibt, umfasst das Grundstück einen kleinen Olivenhain (9.800 m² mit insgesamt etwa 130 Bäumen), der die Produktion eines hervorragenden Olivenöls extra vergine für den privaten Gebrauch ermöglicht (am durchschnittlich ca. 130 kg pro Jahr, je nach Jahreszeit).
Die restliche Fläche ist größtenteils von Wald bedeckt (14,5 ha), sehr gut geeignet für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur, dazwischen gibt es große Ackerflächen (6,2 ha), die bewirtschaftet werden können zur Anpflanzung anderer Olivenbäume oder landestypischer Feldfrüchte verwendet werden.