Landhaus via Torcigliano, Camaiore Paese, Camaiore

CASALE SANMARCO - Ein charakteristisches Bauernhaus im toskanischen Stil, 300 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, in einem kleinen Bergdorf in der Gemeinde Camaiore, von dem aus man einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das Meer der Versilia genießen kann.
Dieses prestigeträchtige Anwesen, das in der Toskana zum Verkauf steht, befindet sich auf einem ca. 1,5 Hektar großen Grundstück mit einem Olivenhain von ca. 50 Bäumen und einem Swimmingpool. Es besteht aus dem Haupthaus, einem Nebengebäude, einem Künstleratelier und zwei Autogaragen mit insgesamt ca. 440 Quadratmetern Gebäudefläche sowie einer kleinen Privatkapelle.
Eine wichtige und kurvenreiche Auffahrt und mehrere Fußgängerwege, die alle von Stein- und Ziegelmauern, Skulpturen, Ziervasen und Zypressen gesäumt sind, führen vom Eingang auf der Talseite vorbei an der Kapelle, dem Nebengebäude und dem Atelier bis zur Spitze des Grundstücks, wo sich das Haupthaus befindet.
In einer bukolischen Landschaft mit einzigartiger Lage und typisch toskanischer Architektur befindet sich das Haupthaus aus dem 18. Jahrhundert, das sich auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 285 m² erstreckt.
Im Außenbereich verfügt es über einen großen flachen Gartenbereich, einen charakteristischen Laubengang, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, und eine große Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein Badezimmer, die Waschküche und ein Keller für Werkzeuge und Gartengeräte. Im ersten Stock, der durch eine Steintreppe verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern, von denen eines über eine Panoramaterrasse verfügt, zwei Einzelzimmern und zwei Bädern.
Die unteren Terrassen des Grundstücks beherbergen über gepflegte und spezielle Steinwege den herrlichen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool mit großzügigen Liegeflächen, das helle Atelier oder Kunstatelier von 40 Quadratmetern auf zwei Ebenen mit großen Fenstern mit Blick auf das Meer und eine Garage für die 60 Quadratmeter große Dependance, die auf einer Ebene liegt und aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Das Anwesen wird vervollständigt durch zahlreiche Parkplätze, einen gepflegten Garten mit charakteristischen Entspannungsecken, Terrassen, Aussichtspunkten, einer kleinen privaten Kapelle und einem Boccia-Platz, alles umgeben von einer Fülle von Bäumen, blühenden Sträuchern und Kunstwerken.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein angrenzendes und überhängendes Hanggrundstück mit Olivenhainen von ca. 5000 qm zu erwerben, mit der Möglichkeit, ein bestehendes Rustico von ca. 60 qm zu renovieren.