Einfamilienvilla Strada Vicinale di Val di Campo, Tirli, Vetulonia, Buriano, Castiglione della Pescaia

IMMOBILIE - An den Hängen des etruskischen Hügels Vetulonia, umgeben von der herrlichen Landschaft des Maremma, bieten wir exklusiv ein wunderschönes Bauernhaus aus Stein mit Swimmingpool zum Verkauf an.
Das Anwesen hat Zugang durch ein Einfahrtstor und ist von einem gepflegten Park von ca. 3.000 Metern umgeben, der komplett eingezäunt ist und von ca. 2 Hektar Land, teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt, begrenzt wird.
Das Bauernhaus, das sich über zwei Etagen plus Dachgeschoss erstreckt, zeichnet sich durch die schöne Verwerfung und Qualität des alten Steins und das besondere runde Fenster an der Hauptfassade aus.
Ein großer Laubengang mit Grill, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann, schützt die Eingänge zum Haus.
Das Erdgeschoss ist ein typisches Bauernhaus der Maremma, aber nicht ohne Überraschungen.
Hier finden wir eine geräumige Küche mit gewölbter Decke und originalem Kamin, ein großes Wohnzimmer, ein kleines Zimmer, in dem der Holzofen untergebracht ist, und ein Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad, das teilweise auf dem Dachboden liegt und einen Raum enthält, der in eine große Whirlpool-Badewanne mit freiliegendem Wasserfall umgewandelt wurde.
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Bad und Nebenräume.
Der große Swimmingpool wird von einem komfortablen und großen Entspannungsbereich begleitet. Darunter befindet sich neben den technischen Räumen ein großes, in mehrere Räume unterteiltes Lager.
Die Immobilie wurde kürzlich energetisch saniert, indem eine 20-kW-Photovoltaikanlage mit Speichersystem und ein Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem installiert wurden.
Es gibt jedoch einen Gasspeicherraum, der an die Haussysteme angeschlossen ist.
STANDORT - Das Anwesen befindet sich in einer zurückhaltenden und ruhigen, aber nicht isolierten Umgebung, die durch die Anwesenheit von ländlichen Anwesen, Villen und Bauernhöfen gekennzeichnet ist. Vor dem Bauernhaus erstreckt sich die typische Maremma-Landschaft, während sich dahinter der Hügel von Vetulonia erhebt, einem herrlichen Dorf, das seine Wurzeln in einer glorreichen Vergangenheit als sehr wichtiges etruskisches Zentrum hat.
Die schönsten Strände von Castiglione della Pescaia und das herrliche Naturschutzgebiet Diaccia Botrona sind nur gut 15 Autominuten entfernt.
Die Nähe zur Stadt Grosseto, der Provinzhauptstadt und dem wichtigsten Zentrum der Maremma, garantiert das Vorhandensein von primären und fortschrittlichen Dienstleistungen.
Diese Eigenschaften machen das Gebiet zu einem Paradies für Liebhaber des ländlichen Raums mit antiken Traditionen, ohne sich weit vom Meer und den Annehmlichkeiten der Stadt zu entfernen. Eine Oase, in der man die natürlichen Rhythmen genießen und in die Schönheit unseres Maremma eintauchen kann.

Entfernungen:
Meer 20 km
Castiglione della Pescaia 19 km
Grosseto 17 km
Siena 90 km
Flughafen Pisa 140 km
Rom Fiumicino Flughafen 190 km