Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 382 m², Saltrio

La Bellezza, la raffinatezza e l'armonia si manifestano in ogni suo spazio e in ogni suo dettaglio.
Un trionfo di emozioni, distribuite su 633 mq di superficie commerciale che si affaccia sulla splendida terrazza di 40 mq, con una meravigliosa vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti.
La casa finita di costruire nel 1986 è stata ristrutturata tra il 2018 e 2022. E' esposta a sud-ovest, è immersa e circondata, da un ampio giardino recintato di oltre 1700 mq con volumetria residua per possibile ampliamento. (L'abitazione è attualmente accatastata come A7 e non rientra nelle abitazioni di lusso)

Questa, è la casa ideale per gli amanti della natura e della qualità della vita restando però a pochi minuti da tutte le comodità e da tutti i servizi.

La casa è così composta:

Piano Terra: ingresso con uscita diretta sulla terrazza esterna zona barbecue e sul giardino semi-pianeggiante, lavanderia, garage quadruplo, ripostiglio.

Piano terra rialzato: Disimpegno e 2 camere da letto, bagno dotato di doccia idromassaggio e camera matrimoniale con bagno padronale dotato di doccia idromassaggio e vasca. Sono presenti ampi armadi a muro.
Dalle camere è possibile accedere al portico coperto e al giardino. Sala da bagno con doccia nuovi.

Piano Primo: Doppio salone, ampia cucina abitabile di design con isola centrale , sala da pranzo con accesso a balcone e terrazzo coperto, soppalco adibito a locale hobby-studio e bagno con vasca idromassaggio doppia.

Piano seminterrato: Ampia taverna con zona fitness e telo 4k motorizzato per godere della videoproiezione , bagno con doccia idromassaggio e doppio locale tecnico.

La casa si presenta in perfetto stato manutentivo e conservativo ed è stata ristrutturata a nuovo.
Principali interventi:
2018 - 2022: impianto elettrico, impianto idraulico, Isolazione pareti interne con pittura termica termoisolante con azione aria pulita certificata classe A+, pavimenti, rivestimenti murali, sistemazione tetto.
L'impianto di riscaldamento è stato efficentato tramite doppio sistema ibrido termodinamico pompa di calore-caldaia a condensazione.

La villa viene scaldata e raffrescata con impianto meccanico di ventilazione UTA con doppia batteria ad acqua, canalizzando l'aria filtrata in quasi tutti i locali. Completano il sistema di riscaldamento nei locali non canalizzati funcoil e riscaldatori svedesi elettrici.

La casa si trova nel comune di Saltrio. La casa è facilmente raggiungibile.
Dista 30 km da Lugano; 60 km da Milano e 30 km dai laghi (Varese e Como). Saltrio è ben servito anche dai mezzi pubblici e da negozi nelle vicinanze.
Un oggetto unico e un vero affare da non perdere assolutamente!!

Date le dimensioni dell'immobile potrebbe essere utilizzato come soluzione bifamiliare o anche trifamiliare. E' già presente il doppio ingresso carrabile!

Il prezzo è negoziabile! ! !