Einfamilienvilla 430 m², Abbazia / Opatija

Villa im königlichen Stil in Opatija, ca. 1 km vom Meer entfernt!
Neu erbautes, wunderschönes, modernes Gebäude von 430 qm auf einem Grundstück von 730 qm.
Herrlicher Meerblick, atemberaubende Panoramaverglasung, wunderschöner Swimmingpool ...

Die Villa ist in Keller, Erdgeschoss und ersten Stock unterteilt.
Im Keller des Hauses gibt es eine geräumige Garage, die Platz für sechs Autos bietet. Im Untergeschoss befinden sich außerdem weitere Räume für verschiedene Zwecke, wie zum Beispiel eine Waschküche, ein Poolmaschinenraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Bad für Bedienstete.
Eine Innentreppe führt in das Erdgeschoss des Hauses, wo sich auf beeindruckenden 213 m2 eine offene Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden.
Im ersten Stock des 196 m² großen Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse.
Die Dachterrasse ist für angenehme Zusammenkünfte und Unterhaltung konzipiert, wo wir eine komplette Vorbereitung für die Sommerküche, die Bar und den Whirlpool haben.
Die Gesamtfläche der Terrassen beträgt 250 qm.
Im weitläufigen und gepflegten Garten gibt es einen Infinity-Pool, einen Grill-Ruhebereich, eine Sommerküche und eine Liegewiese. Der gesamte Garten ist gepflegt und gepflegt und mit mediterranen Pflanzen und Grünpflanzen geschmückt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpen installiert, die Kühlung erfolgt über die Decke.
Komplette Videoüberwachung im Innen- und Außenbereich. Eine sehr seltene Immobilie auf dem Markt, die Charme und Luxus für Käufer mit raffiniertem Geschmack ausstrahlt.
Die Villa wurde gerade im Jahr 2023 nach den neuesten Bautechnologien fertiggestellt.
Ref: RE-U-23705Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.