Wohnung ausgezeichneter Zustand, Centro, Monte San Savino

Charmantes Gebäude zum Verkauf im historischen Zentrum von Monte San Savino, einschließlich eines großen Dachgeschosses und 4 entzückenden unabhängigen Apartments. Ideal für gemischte Nutzung: Privathaus und Gastronomiebetrieb.
Dieses wunderschöne Gebäude im historischen Zentrum von Monte San Savino verfügt über eine sehr zentrale Lage und eine Gesamtfläche von 423 m2, verteilt auf drei Ebenen plus Dachgeschoss.
Betreten des Im Erdgeschoss des Gebäudes finden wir einen großen Eingang und einen Raum mit Küche und Esszimmer. Im ersten Stock befinden sich die ersten beiden Wohnungen, ein 43 m2 großes Studio-Apartment. mit Kochnische, Bad und offenem Raum mit Schlafzimmer und Wohnzimmer und einer zweiten Wohnung von 70 m2. bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank.
Im zweiten Stock des Gebäudes befinden sich die beiden anderen Wohneinheiten: ein Studio-Apartment von ca. 36 m2 mit Bad, Kochnische, offenem Raum und Balkon mit Blick auf das historische Zentrum und ein 73 m2 großes Apartment. mit Küche und Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Im dritten Stock befindet sich das Dachgeschoss, der Hauptwohnsitz von 182 m2. Dazu gehört auch das Dachgeschoss und es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Dachgeschoss ist über eine Innentreppe erreichbar und beherbergt ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Zustand und Ausstattung
Das Anwesen wurde 2006 renoviert und verfügt über die typischen Merkmale toskanischer Häuser, einen rustikalen Geschmack und einige moderne Elemente, die das Anwesen ausmachen sehr einladend. Auf Anfrage und nach Prüfung können Sie erwägen, einige Möbel zurückzulassen.
Dienstleistungen und Nebenkosten
A Casa di Anelia ist mit allen Nebenkosten ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das kommunale Aquädukt gewährleistet, während die Heizung mit Methan erfolgt.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Das Anwesen eignet sich aufgrund seiner inneren Beschaffenheit für verschiedene Nutzungen: für große Familien, die ihre eigene Unabhängigkeit wünschen, und für das Bedürfnis, sie zu teilen ein gemeinsamer geselliger Raum wie die Küche im Erdgeschoss; oder es kann zu einem Einkommen gemacht werden und wieder zu einem B&B werden, das aus 4 Wohnungen in den Zwischengeschossen besteht, mit einem Dachboden im Obergeschoss, dem privaten Wohnsitz der Geschäftsführer.
Lage
Das Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Monte San Savino, an einem Platz unweit der Zufahrtsmauern und ganz in der Nähe aller wichtigen Parkplätze. Von hier aus erreichen Sie bequem Lucignano (8 km) in 10 Minuten, Castiglion Fiorentino (18 km) in 20 Minuten und Arezzo (20 km) in 25 Minuten. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km) und Florenz (95 km), beide in etwa 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.
Kataster
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.

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