Einfamilienvilla, guter Zustand, 1900 m², Ponte alla Vittoria, Florenz

La fattoria è situata sui colli a sud-ovest della città di Firenze. Al termine di un lungo viale di cipressi c’è il complesso aziendale, la villa padronale di origine seicentesca con gli annessi di fattoria, il frantoio, le cantine, le rimesse per gli attrezzi e la parte ora destinata all’agriturismo. La fattoria ha sempre avuto una spiccata tradizione per la ricerca e la sperimentazione, già a partire dagli anni ‘50, con l’impianto dei primi frutteti nella zona (qualcuno ricorda ancora la varietà di pesche Ciani), impegno continuato poi nelle olivete, con la cura delle tradizionali varietà toscane (frantoio, leccino, moraiolo, pendolino), e nei vigneti. I terreni sono coltivati con i tipici prodotti dei colli fiorentini, come il chianti D.O.C.G., il bianco “Toscano” I.G.T., il cabernet o il sangiovese in purezza oltre al prezioso olio extravergine di oliva, nella garanzia della più assoluta genuinità. La fattoria (65 ettari nella zona di produzione del chianti) si estende su tre colline: circa 18 ettari di vigneti e oltre 40 ettari coltivati a oliveto.

Del patrimonio immobiliare fanno parte:
La casa padronale con il nucleo originario seicentesco e l’addizione ottocentesca. Con cantina e sottotetto comprende circa 877 metri quadrati la cosiddetta casa del fattore, adiacente alla villa padronale, di circa 120 metri quadrati il complesso adibito ad agriturismo, con tre alloggi e un progetto di completamento che prevede la realizzazione di 6 alloggi (in totale circa 355 mg) (dr pag 7)
l’abitazione dell’amministratore, inserita nei volumi dell’attività aziendale agricola (circa 95 mq)
le strutture della cantina e del frantonio con vari annessi (cisterna, fienile, depositi, tettoie).

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N.B.: Descrizioni, indicazioni, immagini, metrature ivi contenute, non costituiscono elemento contrattuale e sono da considerarsi a titolo puramente indicativo.