Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Negozio con abitazione annessa!
Situato a 400 metri dal Castello Scaligero di Villafranca di Verona, questo immobile unico offre sia uno spazio commerciale che un appartamento residenziale, entrambi liberi da pochi mesi. Le unità non hanno subito interventi di rimodernamento dal 1975 e necessitano di ristrutturazione.

**Piano Terra:**
- Negozio di circa 100 mq, di forma regolare, con tre ingressi separati.
- 9 metri lineari di vetrina visibili dalla strada.
- Ampie finestre e una porta-finestra con balcone.
- Cortile/parcheggio privato di 140 mq di fronte alla vetrina, con comodo accesso e capacità di ospitare almeno otto automobili.

**Piano Seminterrato:**
- Appartamento di circa 65 mq con accesso indipendente dal cortile condominiale.
- Soggiorno, retro cucina, dispensa/ripostiglio, due camere e un bagno con doccia.
- Locale caldaia.
- Vano scale privato per collegare il seminterrato al piano terra.

**Esterno:**
- Garage di 25 mq nel cortile, dotato di due porte basculanti indipendenti.
- A meno di 10 metri, il quartiere offre un ulteriore parcheggio pubblico di ampie dimensioni.