Landhaus via della Rocca 16, Centro, Castiglione d'Orcia

ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK UND DIE LAGE

In der Nähe von Castiglione d'Orcia, in dominanter Lage auf dem Hügel mit einem 360°-Panoramablick auf das Val d'Orcia, bieten wir dieses prächtige Bauernhaus mit Infinity-Pool zum Verkauf an. Die Struktur ist von den sanften Hügeln umgeben, die unser Gebiet charakterisieren und die Lage atemberaubend machen und gleichzeitig alle Orte von kulturellem und gastronomischem Interesse wie Pienza, Montalcino und Montepulciano bequem erreichen.

INTERNE RÄUME

Erstaunliches Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von ca. 400 m2 drei Etagen wie folgt:

Im Untergeschoss befinden sich die Lagerhallen, der Technikraum und der Technikraum für das Schwimmbad.

Im Erdgeschoss finden wir einen unglaublichen Wohnbereich, der dank der großen Fenster, die sich öffnen, sehr hell ist Mit Blick auf die Hügel des Val d'Orcia und atemberaubender Aussicht bieten die Küche, das Badezimmer, die Speisekammer und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock finden wir drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Hauptschlafzimmer auch mit einer schönen Panoramaterrasse ausgestattet.

Das Haus befindet sich dank der im Jahr 2021 abgeschlossenen Renovierungsarbeiten in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Durch die Arbeiten wurden die ursprünglichen architektonischen Merkmale des Bauernhauses wie die Steinfassaden und die Decken wiederhergestellt freiliegende Balken, die durch die Einbeziehung moderner Elemente und Oberflächen auf höchstem Niveau aufgewertet wurden.

GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICH

Das Bauernhaus ist von einem wunderschönen Garten umgeben, in dem ein unglaublicher Infinity-Pool mit Panoramablick angelegt wurde Wunderschöne Hügel des Val d'Orcia, ideal zum Leben in den warmen Monaten des Jahres.

Das Anwesen umfasst ca. 9 Hektar Land, auf dem sich auch 200 Olivenbäume befinden.

Nutzungsanlagen

Das Anwesen verfügt über alle Nebenkosten inklusive : Jeder Raum ist mit einem Split für Warmluft und Kaltluft ausgestattet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler mit Unterstützung eines LPG-Boilers.
Das Bauernhaus wird durch das Aquädukt versorgt. Darüber hinaus gibt es eine Wasserquelle innerhalb des Grundstücks zur Bewässerung.

AKTUELLE VERWALTUNG UND POTENZIELLE NUTZUNG

Das Anwesen eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder Zweitferienhaus und verfügt über alle Voraussetzungen, um als Bauernhaus, als Investition oder zur touristischen Vermietung umgebaut und genutzt zu werden.

RESTYLING-PROJEKTE in der Agentur mit der Möglichkeit der Anpassung an jeden Bedarf. Energieklasse: G