Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 321 m², Centro, Castiglione d'Orcia

Stupendo casale in pietra di circa 400 mq a Castiglione d’Orcia, in Toscana, per un totale di 5 camere e 6 bagni con magnifica infinity pool e circa 9 ha di terreno.
Questa bellissima proprietà in Val d’Orcia, si compone di un casale in pietra con infinity pool con una stupenda vista panoramica della campagna circostante.
Il casale si sviluppa su tre livelli come segue.
Nel piano seminterrato è presente un magazzino, il locale termico e il locale tecnico della piscina.
Il piano terra ospita il living, ampio e luminoso grazie alle grandi vetrate che si affacciano sulla vallata, la cucina, la dispensa, un bagno di servizio, due camere da letto con bagno ensuite.
Al primo piano, invece, troviamo tre camere da letto con bagno ensuite. Dalla camera padronale si accede alla terrazza panoramica.
La bellissima piscina a sfioro, posizionata in direzione del tramonto, misura 12x4 m con impianto a sale.
Il terreno che circonda la proprietà è di circa 9 ha con 200 ulivi.
Nella proprietà è presente anche un annesso da ristrutturare.

Stato e rifiniture
Nel 2021 sono stati completati i lavori ristrutturazione che hanno ripristinato le originarie caratteristiche del casale, con facciate in pietra e soffitti con travi a vista, tipici della tradizione toscana e inserendo elementi moderni sia nell’arredo che nell’impiantistica.
Le rifiniture sono tutte di altissimo livello e gli spazi davvero luminosi grazie alla presenza di numerose finestre e nella zona living di ampie vetrate con accesso diretto sull’esterno.

Servizi e utenze
La proprietà è provvista di tutte le utenze.
Ogni ambiente è dotato di split per l’aria calda e l’aria fredda.
L’acqua calda sanitaria è fornita tramite boiler elettrico con il supporto anche di una caldaia GPL.
Il casale è servito dall’acquedotto, inoltre per l’irrigazione è presente all’interno della proprietà una sorgente d’acqua.

Utilizzi e potenzialità
Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale o dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.

Ubicazione
La proprietà si trova a 5 minuti dal centro del paese.
Si raggiungono facilmente anche i rinomati borghi di San Quirico d’Orcia (13 km), Montalcino (18 km), Pienza (20 km) e Montepulciano (30 km).
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (130 km) e Roma (200 km).

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

---