Einfamilienhaus 530 m², ausgezeichneter Zustand, Montecatini-Terme

Ref. V1248 – Die Agentur Bertini Immobiliare bietet ein einzigartiges Haus. Es ist der ideale Ort, um Ihre persönlichen und/oder familiären ERLEBNISSE zu erleben.

„Nievole“-GEBIET – hügelige Ausläufer, in einer soliden und ruhigen Nachbarschaft, wo jeder jeden kennt und sich herzlich begrüßt. An dem Backofen mit seinen Düften, dem Nachbarn mit frischen Eiern, aber auch an der Post und der Bushaltestelle mangelt es nicht. In etwa 15/20 Minuten sind Sie in Pistoia, in 10 in Montecatini und an der Autobahn oder dem Zug Bahnhof/Bus.

Das HAUS – Es hat eine prächtige Fassade mit freiliegenden Steinen, die durch schöne hellblaue Fensterläden hervorgehoben werden, es ist auf 2 Innenebenen angeordnet, es ist KOMPLETT ELEKTRISCH (es verfügt über eine Küche mit Induktionskochfeld, Ventilatorkonvektoren in allen Räumen). zum Heizen, aber auch zum Kühlen, der Boiler zur Warmwasserbereitung).
Warm und einladend, es hat schöne Holzbalken in allen Räumen, einen schönen Kamin im Esszimmer, wo Sie mit Freunden und/oder essen können Verwandte werden durch die Wärme des Feuers gewärmt.

ZUSAMMENSETZUNG des Hauses (2 Innenebenen) -
ERHÖHTES ERDGESCHOSS (ca. 15 Stufen) mit:
Eingang zum Wohnzimmer
Esszimmer mit Kamin
offene Küche mit eingebauter Spüle (... auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die Waschmaschinenanschlüsse auch im Obergeschoss zu haben ...)
ERSTER STOCK mit:
2 Doppelzimmern
1 französischem Badezimmer mit Fenster, daher ohne Bidet.
Zugang zu Außenräume.

AUßENRÄUME: Im ersten Stock im Erdgeschoss finden wir einen privaten Platz für 2 Parkplätze, beim Verlassen des ersten Stocks finden wir einen großen PRIVATEN GARTEN mit BEWOHNBAREM LOGGY und 1 Abstellraum zur Garagennutzung als Privatgrundstück von 3929 m2, aufgeteilt in Ackerland (2208 m2) und Niederwald (1656 m2).

Stellen Sie sich vor, Sie wären im großen Garten mit Ihren Kindern/Verwandten/Freunden und genießen die freie Natur, vielleicht mit dem gedeckten Tisch unter der Loggia.
Stellen Sie sich Ihren PRIVATEN WALD und Ihr PRIVATES GRUNDSTÜCK vor, auf dem Sie je nach Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben einen Gemüsegarten oder andere Dinge anlegen können.

Das Haus wird komplett mit der auf dem Foto vorhandenen Einrichtung verkauft und ist SOFORT BEWOHNERBAR.

E Es wurde mit dem Wunsch renoviert, den ursprünglichen und rustikalen Zustand der Decken mit Holzbalken und Sparren sowie mit Holzziegeln beizubehalten.
Elektrisches und sanitäres System entspricht den Vorschriften.

ANFRAGE 160.000 €
CE-F

DATEN Grundbuchamt:
Hauskat. A/3, Beschaffenheit von 6 Räumen, Katasterfläche 124 m² (110 m² ohne nicht überdachte Flächen), Katastereinkommen 371,85 €
Niederwald 1656 m²
Ackerland 2208 m²
Gesamtsonntagseinkommen für Wald und Land 3,31 €