Einfamilienvilla via Parrocchiale 2, Miasino

In der Gemeinde Miasino verkaufen wir eine originelle und schöne unabhängige Villa, eingebettet in die Ruhe ihres großen privaten Gartens, der mit Geschmack und einer Vielfalt an Bäumen, Pflanzen verschiedener Arten und Qualität bepflanzt ist.

Für diejenigen, die ein großes Haus (über 250 m2 Gewerbefläche) mit der angenehmen Atmosphäre und den Farben von 7.000 m2 suchen. Rund um einen Parkgarten ist dies das Zuhause seiner Familie.

Die Villa befindet sich in Miasino, weniger als 4 km vom Ortasee entfernt, der für seine Touristenattraktion bekannt ist, für Liebhaber von Ausflügen, Wassersport sowie der Küche eines der berühmtesten Köche Italiens.

Das Haus ist im Wesentlichen auf zwei Ebenen angeordnet, zu denen noch der Keller hinzukommt, in dem sich die große Garage, die Waschküche und zwei Keller befinden, in denen Wein gelagert werden kann.

Erdgeschoss:
• großes Wohn-Esszimmer
• Küche
• großes Arbeitszimmer
• Badezimmer auf der Etage mit Dusche
• große überdachte Außenveranda

Im ersten Stock :
• großer offener Raum, der derzeit durch die Einrichtung unterteilt ist in:
◦ Schlafzimmer mit Doppelbett
◦ Einzelzimmer
• überdachte Terrasse und Veranda von ca. 12 m2.
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne

Im Keller:
• Große Garage (ca. 28 m2) mit offener Verbindung zu einem der beiden Keller
• ein zweiter Weinkeller
• Waschküche und Heizraum

Es ist zu beachten, dass es sich bei dem Schlafzimmer im ersten Stock um einen großen offenen Raum von ca. 70 m2 handelt, in dem derzeit ein Einzelschlafzimmer mit ausgestatteter Einrichtung geschaffen wurde. Tatsächlich ermöglicht der Raum die sinnvolle Schaffung von 3 Räumen.

Die Heizungsanlage ist gasbetrieben und kann teilweise durch die bestehende Photovoltaikanlage unterstützt werden. Es wurde mit einem „Sektionalsystem“ entworfen, das eine separate Temperaturregelung in den verschiedenen Räumen ermöglicht: Wohnzimmer und Arbeitszimmer im Erdgeschoss, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss, Schlafzimmer und Badezimmer im ersten Stock.

Die Photovoltaik-Module versorgen auch mit Warmwasser, das in kälteren und sonnenarmen Zeiten auch mit Gasenergie erzeugt werden kann.

Das Haus ist sehr gut gebaut. Es ist so frisch, dass im Sommer kein Kühlsystem erforderlich ist. Auf jeden Fall gibt es eine Aufteilung im Schlafzimmer, die in besonders heißen Sommern nützlich ist.

Alle Umgebungen sind vollkommen trocken.

Bezüglich der Dienstleistungen für die Familie ist zu beachten, dass es in der Gemeinde Miasino eine Grundschule gibt. In der nahe gelegenen Gemeinde Gozzano gibt es Kindergärten, Mittelschulen und weiterführende Schulen.

Haus frei bei der Urkunde, nach den Kauf- und Übernahmefristen des Käufers.

Zur Information :
M. +39.392.933.96.76
M. +33.7.83.44.38.60