Bauland zur Verkauf

RIF.: GL0378
Castelnuovo Rangone, località Montale, in zona residenziale di recente costruzione, tranquilla e comoda a tutti i servizi proponiamo lotto di terreno edificabile di testa.
Già regolarizzati tutti gli oneri di urbanizzazione comunali, eseguita perizia geologica e perizia acustica, al contrario tutti i costi relativi al progetto di nuova realizzazione e realizzazione stessa, sono a carico dell'acquirente.

Le dimensioni sono:
27,98 m x 29,70 m per un totale di 831 mq.
Tenendo conto dei limiti di distanziamento (5 metri su 3 lati e 10 metri dalla ciclabile di Via Zenzalose), l’area edificabile è 14,70 m x 17,98 m è pertanto possibile costruire una soluzione singola (non è possibile costruire palazzine) di 264,30 mq totali per una soluzione su un unico piano, al contrario di circa 330 mq totali per una soluzione di 2 livelli, di conseguenza il nuovo proprietario avrà la facoltà di scegliere se costruire una villa su 2 livelli o su un unico piano, tenendo conto delle diverse dimensioni e mq utilizzabili.

Il lotto è il primo di testa del contesto residenziale di Via Zenzalose, uno dei pochi ancora edificabili disponibili.
La sua superficie è pianeggiante e quadrata, già urbanizzato con scarichi, rete elettrica e telefonica e predisposizione per il pozzo (per montare la pompa sommersa); inoltre cosa molto importante le fondamenta possono essere posizionate a 0,70 m di profondità, a differenza di altri lotti, dove per trovare la giusta consistenza del terreno si è dovuto scavare fino a 2,20 m.

Di seguito troverete le foto del terreno vergine e le foto di una idea di potenziale costruzione, in modo da far capire meglio gli spazi che si possono ricavare su un lotto simile, ma le foto della casa non sono assolutamente di una soluzione in vendita, in quanto la vendita è riferita solo ed esclusivamente al lotto di terreno edificabile.

Perché acquistare questo immobile?
- Lotto di testa
- Ampia edificabilità
- Urbanizzato
- Pianeggiante

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. ai seguenti numeri: 059 7875784 o 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA SAN VINCENZO 18, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica Solo su appuntamento.