Einfamilienvilla via Trento 1, Drena

Im Zentrum von Drena, einem Dorf, das für die berühmten Marroni bekannt ist, seine mittelalterliche Burg und seine strategische Nähe zum Gardasee (nur ca. 20 Min Fahrt bis nach Riva del Garda), bieten wir dieses historische, sanierungsbedürftige Haus aus dem 19. Jahrhundert an.
Die Immobilie ist frei auf 3 Seiten, erstreckt sich auf 4 Etagen, mit angrenzendem Lagerraum/Scheune wiederum auf zwei Etagen und umliegendem Garten/Gemüsegarten von ca. 1.700 m².
Das Haupthaus ist zur Wohnnutzung vorgesehen und erstreckt sich im Rohzustand über 4 Etagen mit 2 Balkonen und einem Dachgeschoss.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
-Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Keller, Innenhof und Garage
-erster Stock: Eingang vom Balkon zum Wohnzimmer mit charakteristischem Boden aus dem edlen Trentiner Marmorplatten.
-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Eingangshalle
-Zweiter Stock: Der Zugang erfolgt vom Atrium aus über eine Holztreppe
-4 große Schlafzimmer, Abstellraum, Vorraum und Balkon
-Dachgeschoss: Dachgeschoss im Rohzustand
Der Lagerraum/Scheune befindet sich vor dem Haus und ist eingerichtet

auf zwei Etagen:
Erdgeschoss: Abstellraum, ehemaliger Stall
Erster Stock: Lagerhaus, ehemalige Scheune

Die Beheizung erfolgt über einen Holzkamin.
Keine Kondominiumsspesen!
Man betont das hohe Potential des Gebäudes, das aktuell als Stadel verwendet wird, um Wohneinheiten zu realisieren.
EEK G - ELI 280,82 KWH/ m²/Jahr (Effizienz Gebäudehülle) – 59,75 kg CO2/m²/Jahr (Gesamtenergieeffizienz)