Einfamilienvilla via Carmelo Battaglia, Ponte Pattoli - Cordigliano, Perugia

Questa bella villa singola si trova in posizione riservata rispetto alla strada principale e alle abitazioni confinanti e gode di una vista aperta sulle splendide colline circostanti. Edificata negli anni ’80 ed ampliata nel 1995 rispettando lo stile architettonico dell’epoca, circondata da un terreno di 1530 mq, si può considerare una vera rarità per chi vuole immergersi nella tranquillità del paesaggio tipico umbro, poco lontano dal centro città di Perugia. All’interno è suddivisa su tre livelli: piano terra, piano primo e piano sottostrada. Al piano terra si trova l’ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con camino, una sala da pranzo, un disimpegno, un bagno, due camere, una veranda e il vano scala per accedere agli altri piani. Al piano primo, parzialmente mansardato, si trovano quattro camere di cui due con grandi armadi a muro, tre bagni e una lavanderia, il tutto separato da ampi disimpegni. Al piano sottostrada c’è una grande taverna, un bagno e il locale tecnico. Tutti i locali sono estremamente ampi e luminosi. La proprietà ha subito nel corso del tempo interventi di parziale ampliamento e ristrutturazione interna. Nonostante la casa necessiti di qualche lavoro di miglioria, in particolare sulla facciata sugli infissi, le finiture interne sono di ottimo livello. Nella maggior parte degli ambienti troviamo un parquet di ottima manifattura, i bagni sono in condizioni molto buone ed eleganti armadiature a muro sono state realizzate in diverse camere del piano primo. All'esterno il giardino é pianeggiante e si possono comodamente posteggiare diverse auto.

La proprietà si trova in una zona leggermente collinare che affaccia sull'incantevole paesaggio tipico della campagna umbra. Dista solo 9 km dal centro storico di Perugia, 114 km da Siena, 155 km da Firenze e 183 km dal centro di Roma. I collegamenti stradali e autostradali sono facilmente raggiungibili.