Zweifamilienvilla via Savioli, 10, Caravate

Sono lieto di presentarti questa affascinante porzione di bifamiliare con un giardino privato di circa 150 mq, che offre un'eccellente combinazione di spazi interni ben progettati e una riqualificazione energetica all'avanguardia. Ecco una descrizione dettagliata:

Piano Interrato:
- Un ampio box doppio automatizzato con accesso diretto dalla strada, offre comodità e spazio per il parcheggio di due veicoli affiancati.
- Un pratico bagno con box doccia, ideale per l'uso quotidiano.
- Una lavanderia, con spazio per lavatrice, asciugatrice e ripostiglio.
- Una taverna accogliente, perfetta per intrattenere gli ospiti o creare un'area relax.

Piano Terra:
- Un secondo bagno di servizio, posizionato in modo strategico per la comodità degli ospiti.
- Un ampio salone con cucina abitabile a vista, caratterizzato da un'illuminazione naturale abbondante e accesso diretto al giardino privato e al portico. Questo spazio è ideale per riunioni familiari e sociali.

Primo Piano:
- Tre ampie camere da letto, tutte luminose e ben ventilate, offrono ampio spazio per la privacy e il comfort della famiglia.
- Un terzo bagno con una vasca idromassaggio, perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata.

Caratteristiche Energetiche e Domotica:
- La riqualificazione energetica dell'edificio è uno dei punti di forza di questa proprietà, con un cappotto termico sull'intero involucro e isolamento con doppi pannelli sul tetto.
- I serramenti in triplo vetro ad anta ribalta contribuiscono a mantenere una temperatura confortevole in tutta la casa.
- Gli avvolgibili in alluminio coibentati sono gestiti da un sistema di micro-domotica, offrendo un controllo efficiente e automatizzato della luce e della privacy.
- L'impianto di riscaldamento è di tipo combinato, con una stufa hydro pellet e una caldaia gas a condensazione. La conversione tra i due sistemi è completamente automatica, grazie a una termovalvola.
- Ogni piano è dotato di un cronotermostato ambiente per un controllo preciso della temperatura.
- L'illuminazione esterna è completamente a LED e dispone di rilevatori di presenza per una maggiore efficienza energetica e sicurezza.
- L'impianto antintrusione è altamente sofisticato, con contatti nascosti sui serramenti e rilevatori a doppia tecnologia all'interno, garantendo la massima sicurezza per la tua casa.

In sintesi, questa porzione di bifamiliare offre una combinazione unica di comfort moderni, efficienza energetica e tecnologia avanzata, il tutto in un contesto residenziale con un giardino privato. Sarà il luogo perfetto per chiamare casa e creare ricordi indimenticabili.

Per quanto riguarda i servizi troviamo una scuola elementare a circa 1000 metri; scuola media a circa 300 metri; supermercato a circa 1200 mt; fermata autobus a circa 300 mt. Due stazioni ferroviarie: FNM a circa 2000 m (linea Laveno-Milano); FS a circa 1500 m (linea Luino–Gallarate–Milano+Tilo Malpensa); palestra a circa 300 mt; centro ippico a circa 500 m; Farmacia a circa 500 m; Ufficio Postale a circa 500 m; innesto SP1 a circa 1500 m; spiagge a circa 3 km oltre a Bar Tabacchi a 50 m e altre piccole comodità tipiche dei piccoli centri.