Einfamilienvilla via IV Novembre 38, Sedegliano Gradisca, Sedegliano

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Ci troviamo a Sedegliano, in una delle zone residenziali più apprezzate della zona, luogo silenzioso e al contempo servito, ospita prevalentemente soluzioni indipendenti e ville a schiera.

L’immobile eretto su tre livelli fuori terra e uno interrato, presenta la classica disposizione dell’epoca di costruzione. É stato infatti eretto nella prima metà degli anni ’60, periodo riconducibile a importanti metrature, studiate e distribuite per agevolare la vita all’interno delle proprietà.

L’accesso all’unità è consentito da un portoncino pedonale e da un cancello carraio, che mediante un ampio viale conduce al box auto e alle varie pertinenze.

L’ingresso principale apre sull’ampio disimpegno, collegato sulla destra al importante e luminoso soggiorno, sulla sinistra alla sala classica sala da pranzo, anche definita sala di presentazione, e con la pratica cucina abitabile a sua volta collegata, attraversando un piccolo antibagno, al primo bagno finestrato dell’unità.

Proseguendo lungo il disimpegno, reso luminoso da un ampia vetrata che rivolge sul portico posteriore, raggiungiamo un pratico studio e il vano scale che conduce al piano interrato, dove trova spazio la cantina salami e vini, e al piano primo.

Quest’ultimo ospita la zona notte organizzata da tre ampie, luminose e ben rifinite camere matrimoniali con pavimento in parquet e dal secondo bagno finestrato a grezzo.

Salendo di un ulteriore piano raggiungiamo la pratica soffitta abitabile, caratterizzata da travi a vista e un ottima possibilità di sviluppo per l’unità.

A completare la struttura diverse pertinenze, box auto, recinti per animali e una stalla uso deposito, ottima soluzione per stivare oggetti, per ricavarsi laboratori o per valutare la creazione di una tavernetta esterna.

A circondare la soluzione uno scoperto di circa 1200 mq, completo di viali giardini

Gli infissi sono interamente in legno con vetrocamera e tapparella, il riscaldamento a radiatori, non è predisposto impianto di climatizzazione estiva.

L'immobile è abitabile fin da subito e presenta un forte potenziale per chi, volendovi effettuare un'attività di ristrutturazione voglia ricavare la casa dei propri desideri.