Einfamilienvilla via Antonio Rosmini 13, Centro, Portogruaro

In einem Wohngebiet, umgeben von Villen und umgeben von viel Grün, nur wenige Meter vom Zentrum entfernt, bieten wir exklusiv diese große und komfortable Villa aus dem Jahr 1962 an, die anschließend in den 80er Jahren umgebaut wurde. Wir werden von einem sehr schönen und wichtigen Eingang begrüßt Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf der linken Seite sofort in die geräumige Taverne mit einem Holzkamin, der auch zur Beheizung des Obergeschosses genutzt werden kann und somit eine hervorragende Alternative zum Basissystem mit Heizkörpern darstellt. Die anderen Räume im Erdgeschoss werden als Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Fenster und Dusche genutzt. Die für Garderobe, Waschküche und Keller vorgesehenen Räume sind sehr nützlich. Beim Aufstieg in die erste Etage fällt uns sofort die besondere Helligkeit und Luftigkeit der Räume auf. Das geräumige Wohnzimmer eignet sich für verschiedene Einrichtungslösungen und die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Ausgang auf die bereits mit einer Markise ausgestattete Terrasse. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne liegt zwischen den beiden großen Doppelzimmern. Direkt vom Servicebereich im Erdgeschoss, auf der Rückseite des Hauses, gelangt man in die Doppelgarage, die mit einem einzigen Sektionaltor, aber auch mit einer Tür für den Durchgang für Fußgänger ausgestattet ist. Angrenzend entdecken wir den sehr nützlichen Abstellraum mit Werkbank, ausgestattet mit diversen Geräten. Besonders interessant ist der Portikus mit Blick auf die Garage: fast 40 m2, der je nach Bedarf beliebig genutzt werden kann: Be-/Entladebereich, Bereich zum Entspannen oder für die Organisation kleiner Partys im Freien, aber mit Schutz bei Regen und maximaler Privatsphäre, Halt für Pkw oder Transporter auch unter Berücksichtigung des großzügigen, komplett asphaltierten Rangierbereichs. Auf dieser Seite des Hauses gibt es ein großes Tor, während auf der Vorderseite normalerweise das Fußgängertor genutzt wird. Der grüne und pflegeleichte Garten umgibt das Grundstück auf beiden Straßenseiten. Insgesamt handelt es sich also um eine Immobilie, die sich für verschiedene Lösungsmöglichkeiten eignet, gelegen in einer wunderschönen Wohngegend mit viel Grün, abseits des Chaos, aber mit allem Komfort, leicht und bequem erreichbar, und das alles zu einem ausgesprochen wettbewerbsfähigen Preis. Spitze!