Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 220 m², Lugano

Schönes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, ca. 220 qm Gesamtfläche, im Jahr 1979 auf einem großen flachen Grundstück von 907 qm erbaut, zwischen 2003 und 2021 renoviert, auf zwei Etagen verteilt und in einer sehr sonnigen Wohnlage in der Gemeinde Carabbia gelegen, die eine gute Gemeindeintegralquote aufweist (im Jahr 2022, 77%).

Das Anwesen kann auch als Ferienhaus erworben werden und ist somit auch ideal für diejenigen, die ihren Urlaub in einer schönen Wohngegend verbringen möchten und die wunderschönen Wanderwege im Wald und den atemberaubenden Blick auf den See genießen möchten, wenn sie das bekannte Carona erreichen, das für seine Schönheit und ländlichen und kulinarischen Eigenschaften bekannt ist.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang über den Haupteingang oder über die Garage, 1 Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche, ein Schlafzimmer / Arbeitszimmer, eine große und moderne Wohnküche mit Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Induktionsherd und Spülmaschine, gefolgt von einem großen Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einem großen Wintergarten mit großen Glasschiebetüren, ideal als Entspannungsbereich sowohl im Winter als auch im Sommer.
Von hier aus gelangen Sie zur wunderschönen Veranda, die auf einen wunderschönen Teich mit Seerosen führt, perfekt für romantische Abende mit Ihren Lieben, und zum großen angelegten und flachen Garten, in dem ein wunderschöner 4x8m großer Pool liegt.
Der Hauswirtschaftsraum, der Keller und der Technikraum vervollständigen diese Etage.

Im DACHGESCHOSS befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, 2 weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, WC, Bidet, Badewanne, Dusche, Möbeln und Doppelwaschbecken.

Die Fenster sind aus PVC/Aluminium mit Dreifachverglasung und Jalousien, die Böden sind aus Porzellanfliesen im Wohnbereich, Standard-Porzellanfliesen in den Zimmern und Bisazza-Marmor in den Badezimmern.
Die Heizung erfolgt elektrisch und wird durch Solarpaneele unterstützt, mit Radiatoren zur Verteilung.
Es ist auch bereits eine Klimaanlage in den Schlafräumen installiert.

Zwischen 2003 und 2021 wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt: der Austausch von Böden, Badezimmern, Innentüren, Küche, Fenstern und alten Heizkesseln, die Überarbeitung der Elektroanlage, die Neugestaltung der Innentreppe, die Sanierung der Veranda, des Pools und des Daches mit Photovoltaikmodulen, die Verlegung neuer Granitfußböden, der Austausch des Warmwasserboilers und die Installation eines 22 kWh-Speichers + Ladestation.

Das Anwesen ist ideal für Familien, die Grünflächen und frische Luft suchen. Schulen befinden sich ca. 6 km entfernt und werden durch den Schülertransport bedient, während alle städtischen Dienstleistungen sowie der Autobahnanschluss in Paradiso (ca. 4 km) zu finden sind. Die Autobushaltestelle befindet sich ca. 1 km entfernt.

Zu der Immobilie gehören eine Garage für 2 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und zusätzliche 2/3 Außenparkplätze.
CL/5736