Einfamilienvilla via delle Macine 6, Montallese, Chiusi

CHIUSI (SI), Gebiet Montallese, 8 km von der Autobahnausfahrt A1 Chiusi/Chianciano Terme und 9 km vom Bahnhof Chiusi entfernt, Villa zum Verkauf in gutem Zustand und aufgeteilt in zwei unabhängige Wohnungen. Garten, Gemüsebeet und jeder Komfort. Hell und einladend. Die gesamte Katasterfläche der beiden Wohnungen beträgt 131 m2 + 156 m2, für die Garagen 47 m2 + 24 m2 und den Garten und Gemüsegarten mit artesischem Brunnen insgesamt ca. 1000 m2.
Die erste Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangs-/Wohnraum mit kleinem Arbeitszimmer (und Pelletofen), Esszimmer mit Kochnische, Ankleidezimmer und Bad mit Dusche; Im ersten Stock (über die Treppe zum Wohnzimmer aus Eisen und Holz) befinden sich drei Doppelzimmer (zwei davon mit Balkon und eines mit einer Terrasse von ca. 10 m2), Badezimmer mit Dusche und Abstellraum.
Die zweite Wohnung verfügt über eine Eingangshalle und Küche/Esszimmer mit Pelletofen, Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss; Im ersten Stock (über die Treppe zum Wohnzimmer aus Eisen und Holz) befinden sich zwei Doppelzimmer (eines mit Balkon), ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar Dachgeschoss.
Im ersten Stock gibt es auch eine Garage (24 m2) und einen Keller, während sich neben dem Gebäude selbst an der Westecke zwei Lagerräume und ein Holzofen befinden.
Es gibt auch ein freistehendes Gebäude, das als Garage (47 m2) mit Kamin und Wäsche-/Tavernenbereich sowie einem Abstellraum genutzt wird.
Der Garten verfügt über eine Einfahrt über ein Eisentor mit automatischer Öffnung und für jede Wohnung wurden zusätzlich zum Gemeinschaftsbereich für das Parken und den Zugang zu den Garagen reservierte Bereiche geschaffen.
Das Anwesen ist abgelegen gebaut und wurde in den 1990er Jahren renoviert 80 (zweite Wohnung) und Mitte der 90er Jahre (erste Wohnung).
Die Wohnungen sind mit Heizsystemen ausgestattet, die mit Pellets (erste Wohnung) und Diesel (zweite Wohnung) betrieben werden.
Die erste Wohnung ist mit Solarpaneelen für ausgestattet die Produktion von Warmwasser.
Die äußeren Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Doppelverglasung (ohne Luftkammer), die Fensterläden sind ebenfalls aus Holz.
Der Bodenbelag besteht aus einfach gebrannter Keramik.
Anfrage: 215.000 Euro verhandelbar. (Energieklasse: G und IPE > 300 kWh/m2 Jahr). Ref. VL180.