Landhaus corso Goffredo Mameli 18, Centro, Montefalco

Ein „unvollendet“ renoviertes Bauernhaus, das intern fertiggestellt werden soll, mit 9 Hektar Land mit Weinbergen, Olivenhainen und Ackerland, in privater Panoramalage zwischen den Hügeln von Montefalco. Nettofläche von 523 m2, plus zwei zu renovierende Nebengebäude von 143 und 40 m2 netto. Derzeit in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, aber in ein Einzelhaus umwandelbar.

Geografische Lage
Das Bauernhaus mit Weinberg und Olivenhain liegt in hügeliger Panoramalage, nur 3 km von Montefalco entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Das Anwesen besteht aus Bauernhaus mit einer Nettofläche von 523 m2, zu der noch zwei Nebengebäude mit einer Nettofläche von 40 m2 (die alten Ställe) und einer Nettofläche von 143 m2 (das Lagerhaus) hinzukommen.
Es gibt auch eine Veranda von 27 m2 und eine Terrasse von 11 m2.

HAUS
Es hat eine Gesamtfläche von 523 Quadratmetern und ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt.
Es wurde im Rohbau renoviert und muss innen fertiggestellt werden, sodass die Wahl der Innenausstattung und -ausstattung dem Käufer überlassen bleibt Sie haben die Möglichkeit, es an Ihre Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen.

Wohnung 1 – 314 m² netto – 4 Ebenen
7 Zimmer – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer
Die Wohnung erstreckt sich über 4 Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden, aber alle zugänglich sind auch von außen.
- Erdgeschoss: großer offener Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Erster Stock: 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Etage verfügt auch über einen unabhängigen Eingang, dank einer Außentreppe, die auf einer 11 m2 großen Terrasse endet, die mit der anderen Wohnung geteilt wird.
- Zweiter Stock: Dachboden mit einer Mindesthöhe von 0,90 cm und einer Höchsthöhe von 2,40 m.
- Untergeschoss: große Garage/Geräteschuppen.

Wohnung 2 – 209 m² netto + 27 m² Veranda
6 Zimmer – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, aber alle auch von hier aus zugänglich sind nach außen.
- Erdgeschoss: großer offener Wohnbereich mit Veranda und Badezimmer.
- Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Abstellraum. Die Etage verfügt auch über einen unabhängigen Eingang, dank einer Außentreppe, die auf einer 11 m2 großen Terrasse endet, die mit der anderen Wohnung geteilt wird.
- Kellergeschoss: zwei Räume, die als Geräteschuppen genutzt werden.

ANHANG 1 - 40 m2 netto - To muss restauriert werden
Es gibt einen Holzofen und 4 kleine Räume, die einst zur Unterbringung von Nutztieren gedacht waren.

ANHANG 2 – 143 m² netto – Zu restaurieren
Aufgeteilt in eine 100 m² große Scheune und einen Schuppen für die Werkzeuge von 43 Nettoquadratmeter.

Zustand und Ausstattung
Das Bauernhaus wurde im Rohbau komplett renoviert. Daher fehlen alle Innenausstattungen, d. h. die Beläge (Böden und verschiedene Fliesen), die Badezimmer, die Innenausstattung (nur die Fensterläden sind vorhanden) und der Innenanstrich. Die Elektro- und Heizungsanlagen sind vorhanden (die Heizkörper und die Platten von

Die Nebengebäude müssen saniert werden.

Außenräume
Das Anwesen umfasst ein Privatgrundstück von über 9 Hektar mit Weinberg (2.200 m2) und Olivenhain (ca. 4 Hektar).--a869315d5b65e992dfc7404f07d2b79f!