Einfamilienhaus via Vecchia Castagnabuona 11, Centro, Varazze

In günstiger Lage zum Meer, umgeben von GRÜNEN BÄUMEN und OLIVENBÄUMEN, in einer ANGENEHMEN UND PRIVATEN UMGEBUNG gelegen, bieten wir Ihnen exklusiv dieses GROSSE FREISTEHENDE EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS an, das erhebliche Vorteile und wichtiges Potenzial bietet.

Nur drei Minuten vom Yachthafen und den herrlichen Stränden von VARAZZE entfernt liegt dieses wertvolle Haus, immer von der Sonne geküsst, eingebettet in eine entspannende Landschaft, von der aus Sie den Meerblick genießen und in Ruhe Ihren Alltag oder Ihre unvergesslichen Erlebnisse verbringen können Momente des Urlaubs.

Das Haus wirkt von außen aufgeräumt und verfügt über eine Zufahrt und einen Stellplatz mit privaten Parkplätzen.
Die Innenräume erfordern eine komplette Renovierung, die es Ihnen ermöglicht, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu personalisieren; Die Fenster und Türen wurden bereits teilweise ersetzt.
Energieklasse F, die durch Renovierung weiter verbessert werden kann.

Es ist auf ZWEI ETAGEN von ca. 85 m2 pro Etage angeordnet und mit einer INNENTREPPE und einer ZWEITEN AUSSENTREPPE ausgestattet macht das Anwesen leicht TEILBAR, kann in ein ZWEIFAMILIENhaus umgewandelt oder in ZWEI WOHNEINHEITEN geteilt werden und bietet auch interessante Einnahmemöglichkeiten mit einer möglichen vollständigen oder teilweisen Nutzung für TOURISTISCHE VERMIETUNG oder B&B-Nutzung.

Das Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
Eingang zu Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, großem Badezimmer, zwei Räumen, die als Flure genutzt werden und für andere Zwecke geeignet sind; großer Keller auf derselben Etage, ausgestattet mit einem Fenster und Zugang auch von außen; weiterer Abstellraum unter der Treppe.

Das Obergeschoss besteht aus:
Doppelwohnzimmer, vier Schlafzimmern, kleinem Balkon oben an der Außentreppe.

Vom Erdgeschoss und vom Erdgeschoss aus genießen Sie angenehme Ausblicke Blick auf das Meer, während der MEERBLICK vom Obergeschoss aus GROSS UND FANTASTISCH wird.

Exklusiver Innenhof rund um das Haus und Grundstücke von insgesamt rund 1.000 Quadratmetern, größtenteils als Olivenhain genutzt, sowie zwei kleine genutzte Gebäude als Lagerhäuser.

Katasterdaten des Haupteigentums:
- Katasterkategorie A/3
- Katastereinkommen: 1.366,03 €