Einfamilienvilla via Colle Noce 7, Appia Nord, Via dei Laghi, Velletri

Velletri, in posizione predominante e panoramica, a pochi passi da Via Appia Nuova e a circa 1 km dalla Via dei Laghi, con precisione in Via Colle Noce, HOMELY GROUP cura la vendita di una meravigliosa villa unifamiliare che si sviluppa su due livelli fuori terra, per una metratura interna di circa 315 mq e circondata da un terreno di quasi 2.000 Mq.

L’immobile, attualmente diviso in due unitá abitative, è così composto:

PIANO TERRA

- Ingresso
- Soggiorno
- Cucina abitabile con camino
- Due camere matrimoniali
- Servizio finestrato con box doccia

PIANO PRIMO

- Ampio ingresso
- Salone con camino
- Cucina abitabile a vista
- Quattro camere da letto
- Doppi servizi entrambi finestrati
- Due comodi balconi
- Soffitta di circa 15mq

Completano la proprietá una tinaia, una cantina di circa 45mq, un comodo sottoscala di circa 10 mq ed una grotta. Ampio spazio di parcheggio interno.

La villa si presenta in buono stato interno con impianto elettrico sfilabile, videocitofono, infissi in doppio vetro e alluminio al piano primo ed in legno vetro al piano terra, riscaldamento autonomo con caldaia esterna a gas e stufa a pellet.

Gode di un affaccio aperto con vista panoramica che va dalle colline dei Castelli Romani fino al mare e risulta luminosissima per l’intero arco della giornata.

La posizione dell’immobile è strategica, a pochi passi da Via Appia, a solo 1 km dalla Via dei Laghi, a 3 km dal centro di Velletri e a 5 km da Genzano. Il supermercato è a pochi passi, come anche la fermata del bus Cotral, entrambi raggiungibili a piedi.
Siamo nelle vicinanze di Castel Gandolfo, dove troviamo l’omonimo lago ed è sede della residenza estiva del Papa.