Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Rif: IT015146000787 - Filiale bancaria Sub. 1/82 Posto auto Sub. 2
Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione mista commerciale/residenziale risalente agli anni ’60 che si sviluppa su 10 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante in c.a. conclusa con copertura piana in parte a terrazza ed in parte impermeabilizzata con guaina bituminosa; i tamponamenti esterni sono in muratura di laterizi con rivestimento in lastre di pietra al piano terra e piastrelle di ceramica ai livelli superiori. La facciata su strada si caratterizza per la presenza di ampie balconate aggettanti con parapetto in vetro e per l’arretramento dell’ultimo piano rispetto al volume edilizio principale; tutta la superficie muraria è interessata dall’apertura regolare di finestre di varie dimensioni. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto in Largo Scalabrini; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da un ampio archivio, mentre il piano interrato ospita depositi e servizi igienici. Le finiture sono contraddistinte da pavimento tradizionale o di tipo flottante rivestito in linoleum, controsoffitti in doghe metalliche, divisori mobili realizzati con pareti in pannelli di laminato e vetro e serramenti in alluminio con vetrocamera o vetro antisfondamento. Al piano terra è presente un ampio locale ad uso archivio, con finiture al rustico e pavimentazione in piastrelle di gres, separato dall’agenzia da una parete in cartongesso. Al piano interrato i locali sono delimitati da pareti tradizionali realizzate in laterizi intonacati e pavimenti in gomma: i servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica mentre il locale destinato a deposito presenta finiture al rustico e pavimentazione in piastrelle di gres, serramenti in ferro e
vetro e impianti distribuiti mediante canaline in PVC. Completa la proprietà un posto auto scoperto al piano terra. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 735 mq.