Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Firenze, pressi Piazza Gavinana, proponiamo in vendita negozio affittato, piano terra 60 mq con ampia vetrina fronte strada, oltre magazzino al piano interrato 48 mq.

DESCRIZIONE:
Il negozio al piano terreno è composto da un ampio locale fronte strada, un locale lato interno e bagno, oltre grande magazzino al piano interrato, collegato mediante una scala interna esclusiva.

CONDIZIONI:
Stato immobile: locato.
Contratto e condizioni di locazione: contratto 6 anni con decorrenza dal 01/10/2009 (scadenza terzo seennio 30/09/2027), canone di locazione aggiornato ISTAT euro 879,00 mensili.

CARATTERISTICHE TECNICHE:
- superficie lorda piano terra (incluso murature) 60 mq e superficie netta 50 mq, oltre soppalco 2 mq;
- superficie lorda piano interrato 48 mq;
- superficie commerciale (con accessori in quota) 84 mq.

Indice di prestazione energetica in corso di redazione, ma stante la vetustà degli impianti e le caratteristiche dell’involucro, l’immobile verrà classificato in classe energetica G, con indice di prestazione energetica sarà superiore a 175 Kwh/mq_anno e con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA.

Richiesta euro 160.000,00 .