Wohnung viale Francesco Crispi, Sacca - Stazione, Modena

RIF. 351306 - Ampio e luminoso appartamento posto al primo piano (oltre l’ammezzato) di un signorile palazzo d’epoca di cinque piani totali con ascensore. L’edificio ha una forma ad anello non chiuso, con due scale opposte di 10 appartamenti ciascuna e una corte interna in comune dalla quale si passa al cortile condominiale con i posti auto, dotato di suo cancello verso la viabilità urbana. Alle estremità dell’anello, a livello delle soffitte, si ergono due vaste e luminosissime altane, con vista sulla città ma che lasciano ammirare le colline della vicina (20 Km) catena degli Appennini modenesi. L’edificio si affaccia sulla bella piazza della stazione FS di Modena, zona adiacente al centro storico della città. Da questa posizione si può usufruire comodamente dei molteplici mezzi pubblici, collegati con quasi ogni punto della città. Il cortile condominiale, con i posti auto assegnati, ha il cancello elettrico con telecomando che immette in un viale di grande viabilità. A meno di 100m si trova la costruenda nuova sede della Procura e del Tribunale di Modena (cittadella della Giustizia), di possibile interesse per studi legali. A poco più di 1000m è situato il Palazzo Ducale Estense, sede della Accademia Militare. A pochi minuti d’auto, supermercati e attività commerciali. Le generose dimensioni della proprietà la rendono comoda e adattabile a qualsiasi esigenza, da poter valorizzare con una ristrutturazione, ma anche pronta per essere abitata da subito. In tutti i locali si estendono grandi finestre e alti soffitti, rari nelle costruzioni contemporanee, ideali per una contro-soffittatura che permetta sia creatività d’arredo che semplicità di posa di nuovi impianti. Come lati liberi abbiamo: lato nord, verso la piazza e il viale (da sala e camere) e lato sud verso la corte interna (da ingresso, cucina e bagno); i lati corti, est e ovest, sono di confine con i due appartamenti adiacenti. Dall’ingresso principale, ci accoglie un ampio disimpegno collegato al corridoio che percorre tutta la zona notte, tre camere da letto matrimoniali e una singola, una elegante sala con un caratteristico lato ricurvo a formare una bella abside, un’ampia cucina abitabile e un grande bagno con doccia compongono l’appartamento. Possibile la creazione di un secondo bagno con finestra. La cantina con finestrella (nel seminterrato), la grande soffitta con lucernario (nel sottotetto) e il posto auto (assegnato nel cortile condominiale) arricchiscono le comodità dell’abitare. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e avvolgibili; si segnala la presenza di autentiche piastrelle in cotto esagonali d’epoca, così come i parquet originali della sala e di una camera matrimoniale. Impianto TV centralizzato, con prese in sala e cucina. Oltre alla porta d’ingresso principale dell’appartamento, segnaliamo la presenza di una porta a vetri della scala, con serratura magnetica a combinazione, un cancelletto in ferro con chiave che dà accesso alla corte interna e un grande portone condominiale con videocitofono. Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas autonoma. Predisposizione per tre split di climatizzazione interni e una macchina esterna. La casa viene venduta priva di mobilio, da poter arredare a proprio piacimento. Libero a partire da un mese dopo il compromesso. Prenota una visita con il proprietario!