Gewerbeimmobilien zur Verkauf

L'immobile che proponiamo in vendita a reddito con resa annua del 5% circa, una superficie totale di 250 mq suddivisi su due livelli più un'area esterna esclusiva di circa 300 mq

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Vendita a reddito: Il negozio viene venduto a reddito con una resa annua del 5% circa
-Attività conduttrice: Negozio di abbigliamento di aviazione militare
-Canone annuo: 32400€
-Superficie: Locale di 250 mq suddiviso su due livelli con una stanza ad uso ufficio al primo piano
-Area esterna: Esterna all’immobile è presente un’area esclusiva di circa 300 mq
-Accessibilità: Possibile accedere all’immobile tramite un cancello automatico o dall’accesso pedonale in Viale Sant'Eufemia
-Servizi igienici: L’immobile è munito di un servizio igienico con antibagno
-Impianti: Impianti di riscaldamento e di condizionamento autonomi
-Montacarichi: Presente all’interno del locale un montacarichi da 500 kg
-Sorveglianza: Impianto di videosorveglianza presente all’esterno dell’immobile
Vista la posizione e la natura dell'immobile, la soluzione si presta ad attività che necessitano di alta visibilità e contatto diretto col pubblico.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale commerciale è situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata prossimità nel negozio dell'ingresso pedonale del negozio. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.