Bauernhaus Strada Statale di Gubbio e Pian d'Assino, Gubbio

Sulle colline dell’Umbria, in posizione panoramica e riservata, questo casale in pietra si trova a soli 10’ da Umbertide e a 3 km dallo svincolo della E45. L’edificio è stato ristrutturato ed è attualmente attivo come agriturismo e offre 480 mq di superficie per un totale di quattro appartamenti, 6 camere e 7 bagni. Tutto attorno si trova un giardino curato e 11,8 ha di terreno su cui si trova anche un oliveto (circa 140 alberi).
La proprietà dispone di tutti i servizi necessari nel vicino centro di Umbertide (6km; 10’) e permette di muoversi agevolmente tra i numerosi centri dell’Umbria (Perugia, Città di Castello, Assisi, Todi, Montefalco). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (30km; 25’) e per i voli intercontinentali sono facilmente raggiungibili i terminal di Roma, Bologna e Pisa.

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
Il casale (450 mq, 6 camere e 6 bagni) è un edificio rustico in pietra strutturato su due piani. Al livello inferiore si trova una spaziosa sala comune usata per cene e colazioni, la cucina professionale, una lavanderia e il bagno per i dipendenti. Il resto della struttura è diviso in quattro appartamenti (tra cui quello dei proprietari al piano terra).
- Appartamento padronale: soggiorno, due camere e bagno.
- Appartamento N°1: soggiorno con cucina, camera e bagno;
- Appartamento N°2: soggiorno con cucina, camera e bagno;
- Appartamento N°3: soggiorno con cucina, due camere e bagno.

Un magazzino/garage (30 mq) completa la proprietà.

ESTERNI
La proprietà copre una superficie totale di 11,8 ettari coperti per la maggior parte di boschi e pascoli coperti di alberi (8,6 ha). La rimanente superficie è coperta da un oliveto di 140 piante e alcune porzioni di seminativo/pascolo (1,6 ha) che potrebbero essere sfruttate per l'impianto di nuove colture e/o ulivi.

Attorno al casale si stende un giardino ben curato di 7.600 mq decorato con alberi ad alto fusto, siepi e piante aromatiche tipiche della zona. Non lontano dall'edificio, su una terrazza posta leggermente più in alto, si trova la piscina 12 × 6 m con solarium pavimentato in cotto.

USO E POTENZIALITÀ
La proprietà è al momento operativa come agriturismo, con tre appartamenti a disposizione degli ospiti. Si potrebbe sempre convertire l’intero edificio in una grande abitazione privata con 6 camere oppure continuare l’attività ricettiva.