Einfamilienvilla via Colle Dei Roccoli 3/5, Colli, Bergamo

der immobiliengegenstand des verkaufs ist in 5 konsistenzen des grundstücks unterteilt:
herrenvilla
haus des wächters
garage
geräte, gewächshaus, werkzeuglager, serviceräume
park mit weinberg, olivenhain, lokalen essenzen.

in den „60er jahren“ gebaut, mit der typischen architektur der zeit auf der besonderen seite und mit stufen, die zum zweck des landwirtschaftlichen anbaus und der hydrogeologischen stabilisierung modelliert sind. das grundstück ist vollständig mit steinmauern und einem einfachen maschienzaun eingebunden, der die parkfläche von 11.000,00 qm begrenzt.
die hauptvilla besteht aus einem gut kennzeichneten hauptgebäude, das auf drei ebenen über dem erdgericht aufgesetzt ist, und einem unteren sekundären gebäude, das auf zwei ebenen angrenzt gestaltet ist. die beiden körper sind zusammen verbunden und bilden ein einziges element, das räume und funktionen teilt.
im hauptgebäude befindet sich die veranda mit haupteingang, wohnzimmer, separater küche, badezimmer, serviceräumen und zubehör. über die innentreppe gelangen sie in die oberen etagen, wo sich die schlafzimmer mit doppelbadezimmern und weiteren serviceräumen befinden.
das haus des wächters befindet sich am ende des eingangs der viale carrale und besteht aus dem küchenbereich und bedienungsraum im erdgeschoss auf dem unteren felsen und im ersten stock zwei schlafzimmer mit badezimmer. es verfügt über die gleichen bautypen wie die hauptvilla.
angrenzend an das haus des wächters befindet sich die garage mit zwei gewölbten stellplätzen aus credaro-stein, die die gesamte bauphilosophie der immobilie prägt.
schliesslich gibt es im park 3 kleine volumen, die für ein gewächshaus, einen werkzeugschutz und einen serviceraum vorgesehen sind.
heute sind die gebäude genutzt, aber noch in ausreichendem erhaltungszustand.
es gibt ein autorisiertes volumenerweiterungsprojekt von 20 %

(wir fügen eine broschüre zum sachstand und eine produkthypothese mit den verfügbaren mengen bei)