Einfamilienvilla 110 m², Buttes-Chaumont, Villette, Bas Belleville, Paris

IN ESCLUSIVA presso IMMÖÖ... BELLISSIMA CASA, RARA IN VENDITA. Sulle alture di Ménilmontant, in una strada molto tranquilla con due scuole elementari e un teatro, decorata da pittori di strada, in particolare il pittore Jaber e Jérôme Mesnager, a duecento metri dalla zona commerciale di rue des Pyrénées, dai suoi mercati universitari, questo La casa Carrez di 110 mq si apre su un cortile in comune con un altro comproprietario. Ci sono molti spazi verdi nel quartiere (con giochi per bambini). Due di loro sono a 300 metri, rue de Ménilmontant. È un quartiere ricco di storia e di cultura (4 teatri di cui uno sulla strada, i cinema di Place Gambetta a 800 metri. I trasporti pubblici sono tra i collegamenti più belli di Parigi (a 300 metri, le linee autobus 96 e 69 che attraversano il cuore di Parigi in direzione Montparnasse o Les Invalides; gli autobus 60 e 71 portano alla Grande Bibliothèque. Le linee della metropolitana 3 e 11 che aprono a 800 metri ciascuna non possono evitare lo stesso attraversamento del cuore di Parigi, mettendo Châtelet a 8 stazioni (10 minuti in metropolitana), République a 4 stazioni e Opéra a 10 stazioni. La casa era una casa degli atelier Ménilmontant. Le sue pareti rimangono in mattoni rossi con un magnifico cane seduto. Tuttavia è stata completamente costruita nel 2000 e da allora molto ben mantenuta. al piano terra, due ingressi servono 60 mq Carrez composto da due spazi di 25 e 35 mq utilizzabili come locali commerciali (ideale per le libere professioni ad esempio) o locali residenziali. Un bagno completo equipaggia i locali di 25 m2. Può ospitare un angolo cottura, definendo così un vero e proprio monolocale indipendente. Quello di 35 mq è dotato di wc con lavabo. L'installazione di una porta consentirebbe, se necessario, di dividere questo spazio in 2 stanze.Al primo piano, inondato di luce, si accede ad una superficie abitabile di 33 M2 in cui si dividono il soggiorno-pranzo e la zona soggiorno. una cucina si apre su un balcone di 5 mq, poi su un bagno e una camera da letto con soppalco. Tutto in ottime condizioni. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni. In attesa di una visita. Commissioni a carico del venditore. In comproprietà di 2 lotti. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, Classe climatica D Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, stabilito sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2022: compreso tra € 1650,00 e € 2270,00. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Le nostre commissioni: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: georisks.gouv.fr Il vostro consulente IMMÖÖ: Mathilde DORDET - tel. 0632885317 Agente di commercio (Ditta individuale) RSAC 798059150 RCP 176227781G001