Einfamilienvilla Strada Vicinale Nuraghe Don Garau, Maria Pia, Fertilia, Alghero

STANDORT SA SEGADA – FLUGHAFEN ALGHERO – Renommierte Einzelvilla von 300 m2. ungefähr, mit einem Hektar umliegendem Land, das vollständig eingezäunt ist. Perfekt für diejenigen, die die Ruhe der sardischen Landschaft und die Nähe zu den herrlichen Stränden mit kristallklarem Wasser lieben, die die Nordwestküste Sardiniens umgeben.
Nur fünf Minuten vom Flughafen Alghero - Fertilia, sieben Minuten vom Meer, zwanzig Minuten vom Zentrum von Alghero, zwanzig Minuten von der malerischen Küste von Capo Caccia und 40 Minuten von Stintino entfernt.
Aufgrund ihrer Eigenschaften eignet sich die Villa sehr gut verschiedene Wohn- und Tourismus-/Arbeitslösungen.
Es ist ideal sowohl für eine große Familie als auch für ein mögliches Ferienhaus, B&B oder einen Bauernhofbetrieb, mit der Möglichkeit, 0-km-Produkte zu beziehen und das große Land rund um die Villa zu nutzen, das für den Anbau von Obst und Gemüse bestimmt ist oder die Zucht von Nutztieren (Hühner, Kaninchen usw.).
Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, zu dem der Zugang über eine majestätische Treppe aus rauem sardischem Stein erfolgt, die zu einer überdachten Terrasse führt, von der aus man direkt in eine gelangt großer Saal, in dessen Mitte ein majestätischer Kamin steht, der mit seiner Wärme (wie in alten sardischen Häusern üblich) die ganze Familie umhüllt, „man kann bereits den Duft des Spanferkels riechen“, die Wohnküche, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich die Taverne, die ebenfalls mit einem Doppelkamin und Räumen ausgestattet ist, die sich aufgrund ihrer Helligkeit und Raumaufteilung für die Schaffung eines funktionalen Nebenraums für den Rest des Hauses eignen.
Die Villa ist mit einer konformen Klärgrube, kommunalem Trinkwasser, das an das Wassernetz angeschlossen ist, Zisterne für Trinkwasser, Brunnen zur Bewässerung, Außenbeleuchtung, mit Flutlichtern und Luke, sowohl solar- als auch elektrisch betrieben, sowie Sicherheitssystemen mit externen Kameras und Sensoren ausgestattet die Fenster. Heizung mit Palettenofen, 2 Kamine, Klimaanlage.
Holzdecken mit Kassetten, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen aus Metall, Keramikböden mit Intarsien in antikem Holzeffekt, Dach und Fassaden aus sardischem Stein in einwandfreiem Zustand.
ENERGIEKLASSE: D ENERGIELEISTUNGSINDEX (IPE): 74, 7 KWh/m2a
Dr. Paola Silanos
IMI - Stadt live
Via Carlo Ravizza 24 - 20149 Mailand
ref. Mobil 338.1095684--cf729ba5418e02a8db780e5434646ea2!