Wohnung via dell'Ulivo, Quarto, Genua

Brandneuer Erwerb, in Genua Quinto, 200 m entfernt. Vom Meer aus bieten wir eine brandneue Dreizimmerwohnung mit einem 85 m² großen Balkon an, der alle Zimmer umgibt. Die elegant aufgeteilten Innenräume bestehen aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnbereich mit Kochnische (Möglichkeit, eine separate Küche einzurichten), einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer und zwei Badezimmern, von denen sich eines im Hauptschlafzimmer befindet.
Die Wohnung ist neu und nie bewohnt Es wurde elegant mit hochwertigen Möbeln der Firma Mariotti Arredamenti ausgestattet. dasselbe kann auf Wunsch separat erworben werden.
Möglichkeit des Kaufs einer dazugehörigen Garage im selben Gebäude, ein Aufzug verbindet die Erdgeschosse mit allen Etagen der Wohnungen.
Gebäude der neuen Generation, gebaut nach den neuesten Energiekriterien Effizienz, um in der Klasse A3 zertifiziert zu werden.

ZENTRALISIERTES HEIZ- UND KÜHLSYSTEM MIT WÄRMEPUMPE
Zusätzlich zur zentralen Regelung wird jede Unterkunft über eine eigene Regelung verfügen, die es dem Endnutzer ermöglicht, innerhalb der gesetzlichen Grenzen Einstellungen vorzunehmen , der Betriebszeit- und Temperaturprofile Ihrer Wohnung sowohl für die Sommer- als auch für die Winterphase, implementiert durch ein Lüftungssystem, das entsprechend in die Decke eingelassen ist (und daher keine belegten Räume auf dem Boden vorhanden ist), das in der Lage ist, mit der Nutzung von zurechtzukommen Thermostat in jedem einzelnen Raum, die gewünschten Temperaturen, Regulierung des Lufteinlasses über ein servogesteuertes System.

ELEKTRISCHES SYSTEM
Das elektrische System umfasst neben dem im Boden befindlichen Zähler einen Hauptdifferentialschalter und eine Schalttafel der Wohnung, eingerichtet für BTICINO-Hausautomation, separate Stromleitungen für Beleuchtung und Antriebskraft.

Sonderanlagen:
zentrale Video-Gegensprechanlage, ausgestattet mit Weitwinkel-Farbkameras.
Vorbereitung für Telefonanlage.
TV-Anlage (Sat/ Terr) auf dem Dach, Satellitenantenne; Jede Wohnung ist mit 3/4 terrestrischen/Satelliten-TV-Anschlüssen ausgestattet.
BTICINO Hausautomationssystem (Grundausstattung).

Die Schalter und Steckdosen stammen von der Firma BTICINO. Axolute-Serie aus Technopolymer.

GEMEINSAME TEILE
Liftsystem: Modell ESPLANADE der Marke SCHINDLER S 3300 Serie

Atrium und Treppen: Das elegante Atrium sowie die Podeste und Stufen der Treppen sind aus Naturstein „Grolla-Marmor“ gefertigt. in Vielfalt und Nuancen von Perlino-Weiß, Grolla-Beige und glänzendem Olivgrau.

Beleuchtung: Die öffentlichen Bereiche werden durch Lampen mit LED-Technologie (Light Emitting Diode) beleuchtet, die erhebliche Stromeinsparungen ermöglichen.

Wärme- und Schalldämmung: der Umfang und Dachisolierung, die Terrassen sowie die Zwischenböden und die Trennwände wurden so konzipiert, dass sie maximalen Komfort gewährleisten und die Energieklasse A+, die Beseitigung von Wärmebrücken und die Einhaltung der Schalldämmung gewährleisten.

PRIVATE TEILE
Gepanzerte Treppenhaustür.--78c3be8778ef8e7e946b1c7034d87363!