Einfamilienvilla via di Villa Carrara, Sora

Bellissimo villino indipendente sito in Sora (Fr) via Villa Carrara. Recentemente ristrutturato completamente. A duplice elevazione di superficie totale 270mq. Ubicato in una location tranquilla ed assolata, con una vasta area esterna antistante e retrostante di totali 6.000mq di cui 4.000 piantumata ad ulivi con70 piante, fiore all’occhiello una gradevole piscina di 10x5 profondità 1.20, con possibilità di sviluppo a 12x6 . L’immobile è facilmente raggiungibile, in zona semicentrale. Ben servita da diverse tipologie di necessità. L’ingresso alla proprietà si apre dal cancello automatico adornato con aiuole e fiori, su un vialetto antistante l’immobile, cementato, ben curato e carrabile. Il villino con i suoi quattro lati liberi e affacci esterni, accoglie ogni giorno un panorama rilassante, godendo di piena luce naturale. Disposta su 2 livelli, di cui un PIANO TERRA di 110mq, con annesso area portico di 55mq, area barbecue, un gazebo ottagonale in ferro battuto e zinco, ed un PRIMO PIANO di 100mq con un balcone di 8mq affaccio anteriore. Sul lato sinistro del viale, l’abitazione, attraverso un portone blindato, in noce massello ci accoglie in un ingresso di 20mq, elegante, raffinato, con la sua splendida pavimentazione in gres porcellanato lappato, esteso in tutto l’intero Piano Terra, riproducendo un effetto a specchio, adattato perfettamente a tutti gli ambienti del piano. Al centro dell’ingresso un mosaico in intaglio di marmo colorato che riproduce la Rosa dei Venti con i 4 punti cardinali indicando l’esposizione esatta dell’immobile. Proseguiamo con i 2 bagni della zona terra, entrambi di 6mq, il principale piastrellato in ceramica di alto livello con box doccia Jacuzzi, il secondo con vasca idromassaggio. Si prosegue con camera padronale di 18mq con pareti a colori caldi e tinteggiatura a forme geometriche. Ulteriore camera di 18mq ma adibita ed utilizzata in locale guardaroba, molto performante, con armadio ampio con specchi, tutto attiguo all’area notte con postazione coiffeur e toilette e specchio a tutte luci. Il piano terra accoglie anche la cucina di 17mq splendidamente stile moderno molto stiloso. Completa l’ambiente giorno della cucina l’estensione all’area porticato, estetica, funzionale, soluzione con arredo e stile versatili: area conviviale, completamente in legno, pavimentazione con vari effetti geometrici in monocottura, caloroso, accogliente e senza tempo. Importante l’accesso all’area esterna retrostante la casa dove troviamo il Gazebo e un’area gioco in manto erboso. Il PIANO PRIMO si raggiunge dall’ingresso principale attraverso una scala interna realizzata in stile classico ferro battuto, splendidi gradini in marmo chiaro che evidenziano la bellezza delle zoccolature in marmo color nero/verde. Il piano primo, zona notte principale, è costituita dalla Master Room di 18mq con bagno interno box doccia Jacuzzi predisposta per idromassaggio e sauna, affaccio su balcone anteriore di 8mq. La seconda camera di 20mq è attualmente utilizzata come studio, una ulteriore camera di 20q ed infine il bagno notte di 6mq con box doccia. Tutti gli ambienti rigorosamente rinnovati, sono pavimentati in parquet rovere naturale, grazie alla sua eleganza al suo calore, il parquet rimane sempre la bellezza senza tempo, creando spazi accoglienti e confortevoli. L’immobile presenta impianto fotovoltaico con 4 pannelli acqua, 12 pannelli per sviluppo di 6kw, riscaldamento autonomo metano e pellet, impianto di climatizzazione caldo/freddo, illuminazione esterna sezionata, impianto idrico per giardino, 2 passi carrabili, impianto allarme e video citofono, infissi esterni ferro/blindato ed interni in doppio legno /alluminio con zanzariere, boiler 1.000 litri, caldaia tradizionale, impianto depurazione acqua ed infine retrostante spazio per 5/6 posti auto.
Tutto ciò soddisfa pienamente l’esigenza di chi intende investire nel meglio, per chi ama investire nella certezza, profitto e opportunità, ma soprattutto elemento di sicurezza e stabilità