Gewerbeimmobilien zur Verkauf

In comune di Centro Valle Intelvi, località San Fedele, proponiamo in vendita immobile a destinazione turistico-ricettiva, al momento affittato con contratto a scadenza decennale. L'immobile è una villa liberty attentamente ristrutturata che si presenta in ottimo stato di manutenzione, con facciate cappottate e ritinteggiate, tetto ristrutturato, impianti recenti e dotati di regolari certificazioni e dichiarazioni di conformità, indispensabili per l'esercizio dell'attività alberghiera all'interno dei locali. L'immobile è in una zona molto tranquilla, ben esposta e leggermente sopraelevata rispetto al centro del paese, da cui dista 300 metri e che è facilmente raggiungibile anche a piedi.
L'albergo è un tre stelle. Dispone di 23 camere di varia metratura, dalle ampie camere singole da 15 mq, alle camere per famiglie da 40 mq con due ambienti e quattro posti letto. Le camere sono distribuite su gli ultimi tre piani su cinque totali interni, serviti da ascensore. Al piano terreno e rialzato ci sono spazi comuni ed i servizi, come il ristorante, un ampio locale multiuso, un grosso terrazzo nonché gli spazi dedicati al personale. Fanno parte della proprietà due parcheggi, uno per gli ospiti e uno di servizio, per un totale di circa 10 posti auto e il giardino piantumato di circa 1400 mq a servizio degli ospiti oltre che regalare ulteriore privacy all'hotel. Nelle immediate vicinanze dell'albergo ci sono numerosi parcheggi pubblici gratuiti.
La superficie commerciale considerando, anche i vani tecnici accessori, è di circa 1300 mq.
Ottima opportunità di investimento, senza lavori straordinari all'orizzonte e con un rendimento competitivo nel tempo.