Einfamilienvilla Contrada Santa Colomba 4, Rapagnano

Le Marche - Italien
In den wunderschönen sanften Hügeln der Marken liegt ein herrlicher Bauernhof mit Villa.
Eine seltene Investitionsmöglichkeit für Projekte für Touristenunterkünfte, Gastronomie, Seniorenheime usw.
Das Anwesen umfasst etwa 9 Hektar flaches, bewässertes Land.

DER KOMPLEX

Der Hauptteil des Gebäudes umfasst 940 m2. Fläche + Kolonnade 120 m2. und Terrassen von 80 m2. und erstreckt sich über drei Etagen mit einem 200 m2 großen Solarium.
Ein Aufzugsschacht verbindet alle Etagen, einschließlich des Solariums, und ist auch vom Inneren des Haupthauses aus zugänglich.

6 UNTERKÜNFTE

Hauptwohnung von 250 m2. auf zwei Etagen:
Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche/Esszimmer, Gästezimmer, Badezimmer.
Erster Stock: großer Flur mit Einbauschränken, 3 Doppelschlafzimmer, von denen zwei einen großzügigen Blick auf 40 bieten m2 Terrasse., 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne.

Fünf unabhängige Wohnungen:

Erdgeschoss:
a) 50 qm große Wohnung. mit Küche, 1 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche

Erster Stock:
b) - 100 qm große Wohnung. mit Eingang in ein großes Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalken, großem traditionellen Kamin, 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, Badezimmer
c) - 65 m2 große Wohnung. bestehend aus Küche, 1 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, Badezimmer mit Dusche
d) - 40 m2 große Wohnung. bestehend aus offener Küche, 1 Doppelzimmer, Badezimmer mit Dusche
e) - 45 qm große Wohnung. mit 1 Doppelzimmer, Badezimmer, Küche, die auf eine große Terrasse von 40 m2 führt.

Dachgeschoss von m2. 150

BESONDERHEITEN
Die größte Fläche im Erdgeschoss ist ein wohlproportionierter Raum von 250 m2. Mit eingelegten Holzvertäfelungen und mit Damaststoffen bedeckten Wänden, einer wunderschön dekorierten Kassettendecke und einem beeindruckenden Kamin.
Dieser Raum eignet sich ideal für die Nutzung als Restaurant oder öffentlicher Empfangsbereich. Er umfasst auch eine Eingangshalle, eine Küche und Personaltoiletten sowie Gäste- und Gästetoiletten Behinderte.
Ein weiterer Empfangsraum in der Loggia von 135 m2. mit feiner Deckenfreske und einem als Lager genutzten Keller von ca. 100 m2. sowie zwei Außentoiletten.

Das Anwesen umfasst weiteres Zubehör für 128 m2. für Werkstattnutzung und Werkzeugaufbewahrung und Grundstück für ca. 5 ha:
Garten und umliegender Park mit Brunnen, Bronzestatuen und Sitzbereichen, der sich über 25.000 m2 erstreckt, mit einer imposanten Eingangsallee, flankiert von Pinien und Lampen, die von Oleandern durchzogen sind.

Die Das Anwesen befindet sich in einer abgeschiedenen, aber nicht isolierten Lage. In der Nähe von Restaurants, Spas, Einkaufszentren, Schulen und Theatern.
Entfernungen: 4 km. vom neuen Krankenhaus in Fermo, 18 km vom Strand, 40 km vom Skigebiet, 70 km vom Flughafen Ancona.

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