Bauernhaus via di Caprese Michelangelo 48, Caprese Michelangelo

In hügeliger Lage unweit des mittelalterlichen Dorfes Caprese Michelangelo stehen renovierte Bauernhäuser mit Garten und kleinem Weinberg zum Verkauf. Das Anwesen ist in gutem Zustand, verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und wurde zuvor als kleiner Beherbergungsbetrieb für Kurzaufenthalte genutzt. Die rustikalen Gebäude sind von einem 13.300 m2 großen Park mit Obstbäumen, Weinreben und Olivenbäumen umgeben.
Im nahe gelegenen Weiler gibt es einen kleinen, gut sortierten Laden für den täglichen Bedarf, während das Zentrum von Caprese über grundlegende Dienstleistungen (Banken, Post, Apotheke) verfügt , Schulen...). Das Tibertal ist etwa 20 Autominuten entfernt (Anghiari, Sansepolcro, Città di Castello), aber die gesamte Toskana kann dennoch in weniger als anderthalb Stunden mit dem Auto erreicht werden.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Im Bauernhaus A (73 m2, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), gelegen in privater Panoramalage, zugänglich über das umliegende Steinpflaster, wo sich die charakteristische Pergola befindet, die die Eigentümer als ihr eigentliches Wohnzimmer betrachten. Im Erdgeschoss führt die Haupttür zu einem geräumigen Wohnbereich mit Küchenzeile und Kamin sowie zur Treppe zum Obergeschoss. Der Boden wird durch eine Speisekammer und eine Waschküche mit unabhängigem Zugang von außen vervollständigt. Im ersten Stock gibt es ein großes Doppelzimmer mit Bad.

In einer hügeligeren Lage, nur wenige Schritte vom Hauptbauernhaus entfernt, finden wir Bauernhaus B (77 m2, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer), derzeit ein unabhängiges Steingebäude Wird für kurze Ferienvermietungen genutzt. Es ist auf zwei Ebenen angeordnet und wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche mit Zugang von außen, das Doppelzimmer mit Ausgang zur Außenterrasse, ein Badezimmer und der Flur mit Treppe, die zum Hochparterre führt. Hier gibt es einen großen Wohnbereich mit Kochnische und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, beide mit Fenstern zum Tal, die eine einzigartige Aussicht bieten.

Das Anwesen wird durch eine Tiefgarage (39 m2) vervollständigt, die sich unweit der beiden Bauernhäuser befindet.

AUSSENBEREICH
Der 13.300 m2 große, perfekt gepflegte Park rund um die Bauernhäuser ist mit Obstbäumen (darunter Apfelbäume, Birnbäume, Pflaumenbäume, Walnussbäume, Kirschbäume, Pfirsichbäume, Himbeeren, Erdbeeren, Johannisbeeren und Stachelbeeren) geschmückt und wird von zwei Teichen gespeist an einer natürlichen Quelle gelegen und von Fischen und Stockenten bewohnt.
Auf dem Land gibt es außerdem 250 Weinreben (Sangiovese und Merlot, für eine Gesamtproduktion von etwa 1.000 Flaschen Wein pro Jahr) und etwa 50 Olivenbäume. Die Bäume, die den Park umschließen, sorgen für viel Privatsphäre und Ruhe in den Häusern. Die Eigentümer haben mit größter Liebe zum kleinsten Detail auch Maßnahmen ergriffen, um die Kabel der Telefon- und Stromleitungen unter der Erde zu verlegen.