Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 300 m², Lugano

Großes Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² brutto, derzeit aufgeteilt in vier Wohnungen (jeweils eine 3,5, eine 2,5, ein Studio-Apartment und eine 4,5), gelegen in einer privilegierten und sehr ruhigen Lage in der Gemeinde Rivera, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, der Stadt und entfernt alle wichtigen Dienstleistungen.
Es steht auf einem Grundstück von über 660 m2, das fast vollständig flach ist und auf dem ein schöner Außenbereich mit Garten, Swimmingpool und Geräteschuppen sowie eventuell ein Gemüsegarten angelegt werden kann.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befindet sich eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m2 bestehend aus einem Esszimmer mit Kamin, separater Wohnküche, gemütlichem Wohnzimmer mit Sofaecke und TV, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Wanne.
Das Erdgeschoss schließt mit einer derzeit vermieteten und somit bereits einkommensbringenden 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem mit Kochnische ausgestatteten Wohnzimmer und Schlafzimmer ab.

Im ERSTEN STOCK erreichen Sie ein großes 4,5-Zimmer-Zimmer mit zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und eines mit Duschkabine, ein großes Wohnzimmer, eine schöne separate Küche und drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines als Arbeitszimmer genutzt wird, und zwar immer Auf der gleichen Etage befindet sich eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küchenzeile und Bad mit Dusche.

Das Gebäude ist außerdem mit einem eigenen Raum für die Technikräume und die Wäscherei ausgestattet.

Das Anwesen wurde in den letzten 10 Jahren zahlreichen Verbesserungen unterzogen und befindet sich derzeit in einem hervorragenden Wartungszustand. Im Laufe der Jahre wurden die Innenräume der Einheiten, die Fassaden, das Dach und der Heizkessel, der derzeit von einer Wasserpumpe angetrieben wird, erneuert . Hitze.

Dies ist eine ideale Immobilie als Einnahmequelle, da sie sich in einer ausgesprochen privilegierten und verkehrsgünstigen Lage befindet und die Wohnungen über völlig unabhängige Zugänge voneinander verfügen.
Darüber hinaus sind die 4,5-Zimmer-Wohnung und die 2,5-Zimmer-Wohnung bereits aktuell vermietet.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die bequemen überdachten Parkplätze auf dem Platz vor dem Haus, ideal für 4 mittelgroße Autos, sowie die zahlreichen kostenlosen städtischen Parkplätze in unmittelbarer Nähe zu nutzen.
DM/5848