Einfamilienvilla Strada Carducci 2, Poggiofranco, Bari

Elegante Villa Unifamiliare con Ampi Spazi e Giardini in Strada Carducci, Bari Poggiofranco

Questa splendida Villa Unifamiliare è situata in un tranquillo complesso residenziale composto da soli due immobili, e gode di una posizione privilegiata nella rinomata zona di Strada Carducci a Bari. Questa proprietà è una vera oasi di lusso e comfort, con accesso sia carrabile che pedonale direttamente dalla Strada Carducci.

Caratteristiche Principali:
• Distribuzione su Due Livelli: La villa è distribuita su due piani, con accessi indipendenti. Questa disposizione offre privacy e flessibilità nella gestione degli spazi.
• Luminosità e Aria Fresca: Grazie alla sua quadrupla esposizione, gli ambienti sono splendidamente illuminati e ben ventilati, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione.
• Interni Spaziosi: All'ingresso principale, vi accoglie un ampio salone di circa 50 mq, che si collega a un accogliente soggiorno con camino e una cucina ben attrezzata. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato.
• Piano Scantinato Multifunzionale: Il piano scantinato ospita una grande tavernetta con camino, un'ampia area soggiorno con cucina aggiuntiva, lavanderia e dispensa, oltre a una camera e un bagno.
• Spazi Esterni Coperti: La villa dispone di un patio coperto sul prospetto principale e una copertura ad apertura elettrica sul retro, dotata di un anemometro che la chiude automaticamente in caso di forte vento.
• Giardini Ben Curati: I giardini circostanti sono ben tenuti e arricchiti da alberi di alto fusto, tra cui pini secolari, e un sistema di irrigazione automatico.
• Ampia Autorimessa: L'ampia autorimessa al piano interrato offre spazio per quattro veicoli.
• Posizione Strategica: Questa zona residenziale è ben servita da negozi di prima necessità ed è comodamente collegata alla rete stradale principale della città.
Impiantistica Inclusa:
• Riscaldamento autonomo con caldaia a basamento a metano
• Climatizzazione
• Impianto idrico con riserva idrica
• Sistema di allarme con sensori volumetrici e perimetrali
• Videosorveglianza
• Sistema di irrigazione
• Illuminazione esterna
• Videocitofono

Materiali di Alta Qualità:
• Pavimenti in lastre di marmo Calacatta Oro nella zona giorno
• Listoni di parquet nella zona notte
• Pavimento in cotto nella tavernetta
• Porte artigianali in legno di rovere (piano interrato) e palissandro (piano terra)
• Infissi con zanzariere, cancellate di protezione in ferro pieno e doppia serratura corazzata, tapparelle elettriche

Superfici:
• Superficie Interna al Piano Terra: 220 mq
• Superficie Interna al Piano Interrato: 205 mq
• Superficie dei Patii: 70 mq
• Superficie dell'Autorimessa: 80 mq
• Superficie Esterna: 710 mq
• Superficie Commerciale: 450 mq
• Rendita Catastale: € 3.994,89

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