Einfamilienhaus frazione Biolley, Morgex

Morgex – Biolley: im charakteristischen Weiler 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt, interessante Gelegenheit, kleines Haus aus dem Jahr 1871, Doppelhaushälfte auf 3 Etagen, mit 52,7 m2 Innenhof und 47 m2 Garage, plus 529 m2 Land 50 m vom Haus entfernt, panoramisch und sonnig.
Das im Jahr 2000 renovierte Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, eine Taverne, einen Heizraum und einen Abstellraum im Erdgeschoss. im ersten Stock, mit Zugang von einem kleinen Balkon, großem Wohnzimmer, offener Küche, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Flur zur Innentreppe, sowohl zur Taverne als auch zum schönen Dachboden mit Sichtbalken, bestehend aus einem Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, Bad/Waschküche mit Fenster (Möglichkeit zum Einbau einer Dusche).
Im Hof vor dem Haus befindet sich ein als Garage gestapelter Schuppen, 47 m2 mit Steinmauern, der auch als Außenbereich genutzt werden kann Raum, der nach mehreren Seiten offen ist; Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 529 m2, 50 Meter vom Haus entfernt. Ölheizung und Vorsorge für einen Pelletofen; Warmwasser aus Elektroboiler von 2015; Kessel von 1998. Doppelverglasung, neues Dach, isoliert. Keramikböden im Wohn- und Servicebereich, Parkett in den beiden Schlafzimmern. Gemäß Präsidialdekret 138/98 Gewerbefläche: erste Etage 46,30 m²; zweiter Stock 46,30; Kellergeschoss 23,16 (50 % der 46,30 m2 großen Taverne); 23,5 m2 (50 % der 47 m2 großen Garage); 0,72 (30 % von 2,40 m2 Balkon); 0,60 m2 (25 % des Kellers 2,40 m2); 18,6 m2 (10 % der Garten- und Stadtstrukturen 186 m2, entspricht der Quadratmeterzahl von Unterkunft + Schuppen); 7,91 (2 % der m2 des Gartens und des Hofes übersteigen die gleiche Größe der Unterkunft + des Schuppens für 395,7 m2) für insgesamt 167,09 gewerblich genutzte m2
Die Registrierungssteuer wird für das Haus und den Schuppen berechnet; das Grundstück wird gesondert bewertet
Energieklasse E 239,95 kWh/m2 a
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