Büro zur Miete

MILANO SCALO FARINI - Viale Stelvio. Nel contesto di architettura industriale più iconico della zona, completamente restaurato nel 2022 e già sede di noti marchi aziende internazionali (tra cui Moleskine ed altri), si propone in locazione una soluzione per uffici, studio e showroom dalla personalità unica. L'immobile offre un raro equilibrio tra storia industriale e funzionalità moderna. Ampi spazi open space si alternano a sale riunioni ed uffici singoli, il tutto impreziosito dagli elementi architettonici originari a vista. Lo spazio, per un totale di c. a. 1.200 mq, si sviluppa su tre livelli (piano terra c.a. 110 mq, piano primo c.a. 890 mq, piano secondo c.a. 200 mq), ed è dotato di: ingresso autonomo dal cortile interno con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, caldaie ad alta efficienza installate nel 2022, impianto elettrico e rete dati su tutte le superfici, pavimento galleggiante con finiture in gres, locali archivi e kitchenette, 8 bagni con servizi a norma per i disabili. Le spese condominiali sono molto basse. Sono inclusi inoltre nella locazione 4 posti auto nel cortile interno. Sul lato strada è stata fatta realizzare la segnaletica per diversi posti moto gratuiti. Nell'edificio ed in prossimità dello stabile ci sono le sedi di importanti società nazionali ed internazionali. Nelle vicinanze bar, ristoranti, quattro supermercati (Esselunga, Carrefour, Aldi, Lidl) e proprio di fronte una palestra GetFIT con piscina e thermarium. Mezzi pubblici nelle vicinanze: MM3 Maciachini, Bus 70/82/90/91/92, Tram 2,4, Passante Ferroviario Lancetti. Il contratto è commerciale (6+6) con società e soggetto ad IVA. Richiesto deposito cauzionale 3 mesi e garanzia bancaria di 6 mesi. Disponibilità da concordare nel 2024. Nota: gli arredi eventualmente presenti nelle foto non sono inclusi nella locazione.