Einfamilienvilla via Combi 12, Centro, Lavena Ponte Tresa

::::: EXKLUSIVES PRODUKT :::::

LAVENA PONTE TRESA, ein ideales Reiseziel für einen erholsamen Aufenthalt inmitten landschaftlicher und kultureller Schönheiten und ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für die Erkundung des Luganersees, genießt eine so privilegierte Lage, dass in In den letzten Jahren hat es sich zu einem wichtigen internationalen Touristenort entwickelt, nur 5 Minuten von der Grenze zur Schweiz entfernt.

In diesem exklusiven Kontext bieten wir diese elegante Einfamilienvilla mit privatem Garten und unbezahlbarem Seeblick an, ideal für Amateure.

Die Die Villa verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 245 m2, einschließlich Garten und Garage, berechnet zu 10 % bzw. 50 %, ist auf 2 Ebenen angeordnet und besteht aus:
- Privater repräsentativer Eingang durch das elektrische Tor, das nach der Überquerung Eine von Bäumen gesäumte und beleuchtete Auffahrt führt zum Haupthaus.

- ERDGESCHOSS: Eingang, Wohnzimmer mit TERRASSE MIT SEEBLICK und Kamin, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Fenster.

- UNTERGESCHOSS: die Innentreppe führt in den Bereich darunter, wo wir den Zählerraum, einen Keller, einen Abstellraum, eine Waschküche, ein Badezimmer und 2 Zimmer mit Fenstern finden.

- AUSSENBEREICH: ca. 1500 m2 GARTEN, mit einer fantastischen Pergola, ideal für Mittagessen und Abendessen, ein gepflegter Gemüsegarten und ein Ruhebereich, ideal zum Sonnenbaden und Grillen.

Die Lösung wird durch eine DOPPELGARAGE von 39 m2 mit elektrischer Öffnung vervollständigt, die zum Parken von 2 Autos geeignet ist und auch als Speisekammer genutzt werden kann.

Es gibt viele charakteristische und wertvolle Merkmale dieser Villa: die dominante Lage, die Bäume und Pflanzen, die ein Gefühl der Ruhe und absolute Privatsphäre garantieren, die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten mit der Möglichkeit, den See und all das in vollen Zügen zu erleben landschaftliche und kulturelle Schönheiten der Gegend, in der es liegt.

Die Straßenanbindung ist ausgezeichnet: Das Anwesen liegt tatsächlich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, wo es Restaurants und Bars gibt, nur 20 Minuten von Lugano und eine Stunde von Malpensa Flughafen und Como, weniger als 5 Minuten von der Auffahrt zur Autobahn A9 in Richtung Mailand entfernt.
Die Schweiz ist in weniger als 5 Minuten erreichbar und somit die ideale Lösung auch für Grenzarbeiter.

EXKLUSIVE LÖSUNG, EIN MUSS SEHEN!

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Sind Sie an dieser Lösung interessiert und müssen Sie Ihr Haus in dieser Gegend verkaufen? 194
20141 Mailand (MI)
Telefon: 02.53.78.54

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