Landhaus Località Girotto, Marano di Valpolicella

LOC. GIROTTO - MARANO DI VALPOLICELLA
In einem ruhigen, von viel Grün umgebenen Viertel, nicht weit von Malga Biancari und dem Weg entfernt, der zur tibetischen Brücke von Valsorda führt, bieten wir ein geräumiges RUSTIKAL zum Renovieren an, mit INNENHOF UND PRIVATEM GARTEN, Stall und Lagerhaus/ Garage.
Vom Innenhof mit gemeinsamem Zugang gibt es direkten Zugang zum Grundstück, das aus 2 Haupteinheiten besteht.
Im Erdgeschoss auf der linken Seite befindet sich ein großer Raum von 95 m2, der als Stall genutzt wird, während sich im ersten Stock ein großer Raum befindet Scheune mit Höhen von bis zu 5 m.
Im Erdgeschoss befindet sich rechts der Haupteingang zum Haus, das sich über 3 Ebenen erstreckt, im Erdgeschoss befindet sich ein Raum mit Kamin und in den oberen Etagen die Schlafzimmer.
Ein Teil des Hofes vor dem Haupthaus steht ausschließlich dem Haus und dem Stall zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit, diesen Teil des Hofes zu umzäunen.
Getrennt vom Haupthaus gelangt man über den gemeinsamen Hof zu einem Lagerhaus, in dem Eine Einzelgarage kann erstellt werden.
Hinter der Garage befindet sich ein Grundstück von ca. 600 m2, von dem aus Sie einen Blick auf die umliegenden Hügel genießen können. Das Grundstück ist eingezäunt und kann auch von der Garage aus betreten werden. Aufgrund der Lage mit Panoramablick und Aufgrund der Nähe zu den Wegen ist die Lösung ideal als touristische Investition oder Ferienhaus.

ANLAGEN UND AUSFÜHRUNGEN
Die Struktur stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und erfordert eine vollständige Renovierung, einschließlich der Anlagen und des Daches.
Die Immobilie ist derzeit als F registriert /2 (einstürzende Einheit), C/2 (Lager) und D/10 (ländliches Gebäude) sind daher von der Energiezertifizierung ausgenommen.
Das Ferienhaus weist einige typische Merkmale von Lessinia-Gebäuden auf, wie freiliegende Steindetails und das steinerne Satteldach.
Einige Etagen des Haupthauses sind nicht zugänglich, da hierfür bauliche Arbeiten erforderlich sind.--60a88898f1bf7e9cc11a95f1ce393309!