Gebäude zur Verkauf

Im zentralen Bereich von Marcellina, in der Via Damiano Chiesa, bieten wir ein einzigartiges, charakteristisches 191 m² großes Stadthaus mit separatem Eingang und 51 m² großer Garage zum Verkauf an.

Das auf 5 Ebenen verteilte Anwesen zeichnet sich durch die besondere Raumaufteilung aus, die darauf ausgelegt ist, jede Ecke des Hauses optimal zu nutzen, was es charakteristisch und avantgardistisch macht.
Was dieses Anwesen noch einzigartiger und origineller macht, sind die Möbel aus den 70er Jahren, die dem Haus eine sanfte und elegante Atmosphäre verleihen.

Das Anwesen erstreckt sich über 5 Etagen, die wiederum wie folgt aufgeteilt sind:
ERDGESCHOSS: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich, bestehend aus einem großen und luftigen Wohnzimmer mit Zugang zum 4 m² großen Außenbalkon.
ERSTER STOCK: Bestehend aus einem Flur, der den gesamten Schlafbereich verbindet, in dem sich 3 Schlafzimmer befinden, davon zwei Doppelzimmer, eines davon auch mit Balkon, und ein Einzelzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Doppelwaschbecken, ausgestattet mit einer Dusche und eine Badewanne.

OBERGESCHOSS: Hier befindet sich die ca. 100 m² große Panoramaterrasse, von der aus Sie einen 180°-Blick auf das Zentrum der Stadt Martellina haben.
Wenn wir wieder nach unten gehen, finden wir die Kellergeschosse, beide klassifiziert als C/2

ERSTER UNTERGESCHOSS: Bestehend aus einem großen Esszimmer mit Thermokamin und Küchenzeile mit Eckfenster mit Blick auf die darunter liegende Straße, Ankleidezimmer und Servicebad und schließlich dem Arbeitszimmer.

ZWEITER UNTERGESCHOSS: Bestehend aus Abstellraum, Speisekammer, Waschküche und Garage, die auch als Keller genutzt wird.
Das Erdgeschoss muss renoviert werden, da es aus den 70er Jahren stammt.
Das Haus ist mit allen Systemen ausgestattet, das Heizsystem wird sowohl vom Thermokamin als auch vom Boiler gespeist, der die Heizkörper und Splits antreibt, während das Sanitärsystem direkt und die Kanalisation kommunal ist.
Die Innenrahmen bestehen aus einzelnem Holzglas, während die Außenrahmen aus Fensterläden und Eisengittern im Erdgeschoss bestehen. Die Innentüren bestehen aus Holz, während die Zugangstür aus Glas und Eisen besteht. Die Böden der Immobilie sind für jede Etage unterschiedlich. Wir haben Marmor im Wohnbereich im Erdgeschoss, Teppich im Schlafbereich und Keramik in den rustikalen Gebäuden im Untergeschoss.

Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt in einer strategischen Position, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen der Stadt Marcellina.
Solche Originalimmobilien sind in Marcellina eine Seltenheit.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit einem atypischen und avantgardistischen Grundriss sind, in dem Sie Ihrer künstlerischen Ader freien Lauf lassen können, ist dies die richtige Immobilie für Sie.
Energieklasse: F IPE: 210,29 kWh/m2 Jahr.